100 ÅR AV HEMLÄNGTAN 1
2000-tal BLOMSTRANDE BOSTADSMARKNAD OCH TVÄRNIT G
od konjunktur, hög sysselsättning och optimistisk framtidstro. Efterfrågan drev upp bostadsbyggandet till den högsta nivån på tio år. Men 2008 tvärstannade allt då en global finanskris slog till med full kraft. På många orter var det inte längre så stor skillnad i pris mellan äldre och nya bostadsrätter. Detta skapade förutsättningar för ökad nyproduktion och resultatet uteblev inte. Byggtakten ökade till att nå över 40 000 nya lägenheter 2006. På tio år hade bostadsbyggandet mer än tredubblats i Sverige. I Stockholm började det synas tendenser till överhettning. HSB byggde nytt på flera håll där marknaden inte varit tillräckligt stark de senaste åren. Hit hörde orter som Luleå, Gävle, Eskilstuna, Karlstad och Norrköping. Men i mitten av september 2008 slog en global finanskris till med full kraft när den amerikanska investmentbanken Lehman Brothers gick i konkurs. Krisen var en följd av att bostadsmarknaden i USA kollapsade och gjorde att även den svenska bostadsmarknaden närmast tvärstannade. Osäkerheten om bostädernas värde och den framtida prisutvecklingen fick många köpare att avvakta med bostadsaffärer. Det blev också svårare att få bostadslån eftersom bankerna krävde att den tidigare bostaden skulle vara såld innan ny kredit beviljades. Men vändningen kom snabbare än vad många förväntat sig. Lägenhetsförsäljningen tog fart igen redan i februari 2009 och höll sedan i sig under hela året. Därefter var lagret av osålda HSB-lägenheter i det närmaste slut. Brf Ramlösagården med 27 radhus i Helsingborg blev Årets HSB-projekt 2005. Arkitektbyrå: Tegnestuen Vandkunsten. 30 | HSB – 100 ÅR AV HEMLÄNGTAN