Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 1
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 2019
i korthet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Vd ha
r ordet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Verks
amhetsstyrning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Hållb
arhetsstyrning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Kunde
r
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Medar
betare
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsutveckling
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Omvär
ld och marknad
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsvärdering
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Finan
siering
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsbeståndet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Bolag
sstyrningsrapport
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Styre
lse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Ledni
ng
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Förva
ltningsberättelse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Konce
rnens rapporter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Konce
rnens redovisningsprinciper och noter
FINANSIELL RAPPORTERING NOTER OCH KOMMENTARER TIL
L KONCERNREDOVISNINGEN NOT 12 NYTTJANDERÄTTER, TOMTRÄTTER NOT 14 FINANSIELLA RISKER OCH FINANSPOLICY REDOVI SNINGSPRINCIPER Från och med 1 januari 2019 ska Willhem värdera sina leasingavtal och redovisa nyttjanderätten som en tillgång med motsvarande skuld. Willhem har 53 tomträttsavtal vilka ska redovisas som nyttjanderätter. Tomträtterna bedöms ha eviga kontrakt och redovisas till verkliga värden. Ränta som använts för att beräkna det verkliga värdet är avgäldsräntan. I de fall avgäldsräntan inte är känd har en ränta på 3,0 procent använts vilket motsvarar snittränta på tomträtterna med känd ränta. Per bokslutsdagen uppgick värdet av tomträttsavtalen till 345 Mkr. Ingen retroaktiv tillämpning har skett. NYTTJANDERÄTTER INGÅENDE BALANS Årets förändring UTGÅENDE BALANS 2019-12-31 345 – 345 Leasingskulden avseende tomträtterna redovisas som långfristig då tomträttsavtalen bedöms vara eviga. Inga amorteringar sker av nyttjanderätter. NOT 13 MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR REDOVI SNINGSPRINCIPER Materiella anläggningstillgångar utgörs av inventarier, vilka har upptagits till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuellt gjorda nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår inköpspris samt kostnader direkt hänförbara till til lgången. Avskrivning görs planenligt på anskaffningsvärdet över nyttjandeperiod. Inventariernas nyttjandeperiod, avskrivningsmetod och restvärde bedöms löpande. Avskrivningstiden för inventarier är 5 –10 år, och för datorer är avskrivningstiden 3 år. INVENTARIER ANSKAFFNINGSVÄRDEN INGÅENDE BALANS Nyanskaffningar UTGÅENDE BALANS AVSKRIVNINGAR INGÅENDE BALANS Årets avskrivning UTGÅENDE BALANS REDOVISAT VÄRDE VID ÅRETS SLUT 2019-12-31 15 3 18 -8 -3 -11 7 2018-12-31 14 1 15 -6 -2 -8 7 FINANS I ELL RI SKHANTERING Willhem är exponerat för ett antal finansiella risker som koncernen hanterar inom ramen för den finanspolicy som godkänts av styrelsen. Finanspolicyn anger riktlinjer och regler för hur finansverksamheten ska bedrivas för att säkerställa god kontroll och ordnade finansieringsförhållanden. De övergripande målen är att uppnå bästa möjliga finansnetto inom givna riskramar, säkerställa betalningsförmåga och bolagets kapitalförsörjning. Finansieringsrisk Finansieringsrisker avser risk att vid någon tidpunkt inte ha tillgång till, eller endast mot en ökad kostnad ha tillgång till medel för refinansieringar, investeringar och övriga betalningar. För att begränsa finansieringsrisken ska följande riktlinjer följas: • En likviditetsreserv ska vid var tid finnas tillgänglig för att säkerställa kortsiktig betalningsförmåga. • Tillgång till olika upplåningsformer med godkända motparter. • Ingen enskild långivare ska långsiktigt stå för mer än 50 procent av den totala utestående lånevolymen. • Förfallostrukturen ska vara så jämn som möjligt över åren. • Minst 50 procent av räntebärande nettoskulder ska ha en löptid överstigande 12 månader. Refinansieringsrisker minskas genom bolagets målsättning att upprätthålla en spridning i förfallostrukturen för utestående skulder. Som ett led i att minska finansieringsrisken har bolaget ett program för företagscertifikat. Programmet ger möjlighet att emittera företagscertifikat med löptider upp till 12 månader inom en ram om 6 000 Mkr (6 000). Den 31 december 2019 var 4 675 Mkr (3 481) av ramen utnyttjad. Bolaget har även ett MTN-program på 18 000 Mkr (18 000), eller motsvarande belopp i euro eller norska kronor, vilket ger möjlighet att ge ut obligationer med en löptid på 12 månader eller längre. Den 31 december 2019 var obligationer för 14 912 Mkr (14 750) utgivna, varav 1 860 Mkr (1 800) avsåg obligationer utgivna i NOK. Utöver detta har bolaget outnyttjade kreditlöften från banker och ett teckningsåtagande från Första AP-fonden om sammanlagt 11 200 Mkr. Willhem har under året behållit ratingen A- med stabil utsikt av kreditvärderingsinstitutet Standard & Poor’s. Riskhantering av kapital Koncernens kapitalstruktur ska hållas på en nivå som säkerställer möjligheten att driva verksamheten vidare för att skapa avkastning till aktieägarna och fördelar för andra intressenter, samtidigt som en optimal struktur upprätthålls för att minska kapitalkostnaderna. För att upprätthålla eller anpassa kapitalstrukturen kan koncernen, efter aktieägarnas godkännande när så är lämpligt, variera utdelningen till aktieägarna, sätta ned aktiekapitalet för betalning till aktieägarna, emittera nya aktier eller sälja tillgångar för att minska skuldsättningsgraden. Koncernen analyserar löpande förhållande mellan skuldsättning och eget kapital utifrån uppsatta mål. Ränterisk Ränterisk definieras som risken för att utvecklingen på räntemarknaden ger negativa effekter på Willhem. Ränterisk påverkar Willhem dels som löpande räntekostnader för lån och derivat och dels som värdeförändringar på derivat. Målsättningen med ränteriskhanteringen är att långsiktigt uppnå bästa möjliga finansiella 82 WILLHEM ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2019
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Moder
bolagets räkningar
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Moder
bolagets redovisningsprinciper och noter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Årsre
dovisningens undertecknande
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Revis
ionsberättelse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Nycke
ltal och definitioner
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsförteckning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Kompl
etterande hållbarhetsinformation och GRI-index