Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 1
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 2019
i korthet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Vd ha
r ordet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Verks
amhetsstyrning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Hållb
arhetsstyrning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Kunde
r
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Medar
betare
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsutveckling
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Omvär
ld och marknad
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsvärdering
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Finan
siering
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsbeståndet
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Bolag
sstyrningsrapport
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Styre
lse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Ledni
ng
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Förva
ltningsberättelse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Konce
rnens rapporter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Konce
rnens redovisningsprinciper och noter
FINANSIELL RAPPORTERING NOTER OCH KOMMENTARER TIL
L KONCERNREDOVISNINGEN NOT 19 STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUA L FÖRPLIKTELSER NOT 2019-12-31 Fastighetsinteckningar Garantibelopp SUMMA 3 843 2 3 845 NOT 20 TRANSAKTIONER MED NÄRSTÅENDE Som ägare eller närstående definieras Första AP-fonden, styrelsen samt ledningsgruppen. Koncernen har också närståenderelation med sina direktägda dotterbolag samt deras dotterbolag, se moderbolagets not 11. Första AP-fonden äger 99,93 procent av aktierna i Willhem AB (publ). Första AP-fonden har lämnat ett teckningsåtagande om 6 000 Mkr avseende hela ramen för företagscertifikat. Teckningsåtagandet gäller till och med juli 2020. Willhem betalar en avgift för åtagandet till Första AP-fonden. Avgiften uppgick till 18 Mkr (17). Transaktioner mellan moderbolag och dotterbolag består främst av fakturering av koncerngemensamma tjänster. Moder bola gets omsättning i sin helhet avser fakturerade tjänster till dotter bolag, se not 2 i moderbolagets noter. Moderbolaget fungerar som koncern bank för dess dotterbolag, vilket innebär att fordringar och skulder mellan moderbolag och dotterbolag uppkommer vid alla typer av inbetalningar och utbetalningar. Internränta har debiteras mellan koncernbolag från och med 2019. Personer i ledningsgruppen ägde vid årsskiftet 556 392 andelar (556 392) i Willhem AB (publ). Det sammanlagda ackumulerade inköpsvärdet uppgick till 3,7 Mkr (0,07 procent av aktieandelarna), varav verkställande direktörens värde uppgick till 2,3 Mkr (0,05 procent av aktieandelarna). NOT 21 KASSAFLÖDE REDOVI SNINGSPRINCIPER Likvida medel utgörs av tillgänglig kassa och banktillgodohavanden till förfogande hos banken med en ursprunglig förfallodag på mindre än tre månader som är utsatta för obetydlig värdefluktuation. In- och utbetalningar redovisas i kassaflödesanalysen. Kassaflöde från den löpande verksamheten redovisas i enlighet med den indirekta metoden. ICKE KASSAFLÖDES PÅVERKANDE: Orealiserade värdeförändringar Realiserade värdeförändringar Upplupna kostnader SUMMA 2019 -2 619 -1 -1 -2 621 2018 -2 015 -6 10 -2 011 2018-12-31 3 843 2 3 845 22 AVSTÄMNING FINANSIERINGSVERKSAMHETEN 2018-12-31 Kassaflöde Långfristiga räntebärande skulder Kortfristiga räntebärande skulder SUMMA SKULDER HÄNFÖRLIGA TILL FINANSIERINGSVERKSAMHETEN 16 114 -3 160 5 846 4 105 21 960 945 361 60 Hänförligt förvärv 361 Ej kassaflödespåverkande valutakursförändring 60 2019-12-31 13 375 9 951 23 326 2017-12-31 Kassaflöde Långfristiga räntebärande skulder Kortfristiga räntebärande skulder SUMMA SKULDER HÄNFÖRLIGA TILL FINANSIERINGSVERKSAMHETEN 14 152 1 603 6 767 20 919 -921 682 308 51 Hänförligt förvärv 308 Ej kassaflödespåverkande valutakursförändring 51 2018-12-31 16 114 5 846 21 960 NOT 23 VIKTIGA HÄNDELSER EFTER RÄKENSKAPSÅRETS UTGÅNG REDOVI SNINGSPRINCIPER Händelser efter balansdagen, och som bekräftar de villkor som gällde vid balansdagen, beaktas vid värdering av tillgångar och skulder. I februari har avtal tecknats om förvärv av 870 nyproducerade hyreslägenheter i Stockholm. Det avtalade fastighetsvärdet uppgår till drygt 2 miljarder kronor. Förvärvet omfattar sex projekt varav två tillträddes i februari. Ett projekt planeras tillträdas under tredje kvartalet 2020. Övriga tre projekt är under uppförande och beräknas vara färdigställda under 2021 och 2022. I början av 2020 har hela världen påverkats av en pandemi där viruset covid-19 spridit sig. Pandemin kommer att få stor påverkan på världsekonomin och samhället. Det är i dagsläget svårt att förutse alla konsekvenser. Willhems huvudsakliga verksamhet är uthyrning av bostäder vilket innebär att exponeringen mot särskilt utsatta branscher bedöms vara låg. Det tillsammans med Willhems finansiella styrka gör att vi bedömer att pandemin får en begränsad påverkan på bolaget. 88 WILLHEM ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2019
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Moder
bolagets räkningar
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Moder
bolagets redovisningsprinciper och noter
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Årsre
dovisningens undertecknande
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Revis
ionsberättelse
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Nycke
ltal och definitioner
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Fasti
ghetsförteckning
Willhem års- och hållbarhetsredovisning 2019 Kompl
etterande hållbarhetsinformation och GRI-index