ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 1
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 INLEDNING - K
ort om Willhem
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Året i korthe
t
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 VD-ord
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 OMVÄRLD & VÄR
DESKAPANDE - Trender & drivkrafter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Värdeskapande
modell
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 STRATEGI & ST
YRNING - Överblick strategi & mål
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Ekonomi
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Kund
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Fastighet
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Internt
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Omvärld
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Riskanalys
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 FASTIGHETER &
FÖRVALTNING - Enkel vardag för kunden
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Fastighetsutv
eckling och förvaltning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Förvärv & nyb
yggnation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Bestånd
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 BOLAGSSTYRNIN
G - Bolagsstyrningsrapport
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Styrelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Ledning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 FINANSIELL RA
PPORTERING - Förslag till vinstdisposition
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Koncernens rä
kningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Koncernens no
ter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Moderbolagets
räkningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Moderbolagets
noter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Revisionsberä
ttelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Nyckeltal och
definitioner
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÖVRIG INFORMA
TION - Fastighetsförteckning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Investerarrap
port – gröna obligationer
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Hållbarhetsno
ter
INLEDNING OMVÄRLD & VÄRDESKAPANDE STRATEGI & STYR
NING FASTIGHETER & FÖRVALTNING BOLAGSSTYRNING FINANSIELL RAPPORTERING ÖVRIG INFORMATION HÅLLBARHETSNOTER ENERGI Styrning och uppföljning GRI 103 Energianvändningen utgör Willhems största miljöpåverkan och är en viktig och prioriterad fråga. Energifrågan är kopplad till driften av våra fastigheter och energianvändning inom Willhem består främst av köpt energi i form av fjärrvärme och el till våra fastigheter. Även icke-förnybar naturgas används för uppvärmning i ett fåtal fastigheter. Energin används främst till uppvärmning och beredning av tappvarmvatten, men även till ventilationsfläktar, pumpar, belysning i allmänna utrymmen och utomhus, tvättutrustning samt i vissa fall hushållsel i fastigheter där hushållselen ingår i hyran, vilket främst gäller studentlägenheter. Genom olika typer av projekt som Willhem genomför kan bolaget energieffektivisera och på så sätt utveckla fastigheterna. Willhem följer upp energianvändningen månadsvis, vilket i sin tur ligger till grund för de uppsatta mål varje fastighet har. Optimering av energianvändning utgör en stor del av Willhems fastighetsutveckling. I bolagets strategi ingår att energieffektivisera byggnader, använda förnybar energi samt att föra en aktiv dialog med energileverantörer för att alltid hitta de bästa möjliga lösningarna. Willhems har tagit fram ett kunderbjudande om att teckna förnybar el för att även försöka underlätta för Willhems hyresgäster att enklare göra hållbara val. Under 2021 tecknade 231 kunder förnybar el genom Willhem. Willhem har en tydlig process för uppföljning av energianvändningen. Först sker en kontroll på lokal nivå sen på central nivå och utifrån det görs en sammanställning och analys som rapporteras till ledningsgruppen varje månad. Energianvändning inom organisationen samt energireduktion GRI 302-1, GRI 302-4 Siffrorna som anges i tabellen nedan avser fastigheter som Willhem ägt under respektive år. Under året har arbete med att minska mängden köpt energi bedrivits, både i form av investeringar såsom fönsterbyte, vindsisolering, konvertering av energikälla och i form av förbättrad och optimerad drift av fastighetens system. Minskning till följd av genomförda projekt uppgick till cirka 6 GWh medan optimeringsarbete har sparat cirka 3 GWh. På grund av förvärv under året har däremot energianvändningen ökat med 5 GWh. Förändringen mellan åren inkluderar samtliga energislag. Fördelningen har beräknats utifrån förväntade effekter av projekt. Totalt producerad el har uppskattats utifrån såld el för 7 av Willhems 29 solcellsanläggningar. Faktisk förbrukning (MWh) Fastighetsel El till uppvärmning Egenproducerad solel Såld solel Fjärrvärme Olja Naturgas Summa Normalårskorrigerad förbrukning (MWh) Fastighetsel El till uppvärmning Egenproducerad solel Såld solel Fjärrvärme Olja Naturgas Summa Energianvändning transporter Förbrukning (MWh) Bensin Diesel 2011 19 105 2 140 0 0 129 552 755 0 151 552 2011 19 105 2 277 0 0 137 232 846 0 159 460 2020 28 542 8 194 693 –390 196 993 – 26 234 058 2020 28 542 9 282 693 –390 224 882 – 30 263 039 Andel förnybart (%) 6,4 24,4 Andel förnybart i fordonsbränsle hämtat från Energimyndigheten, Drivmedel 2020, sid 15. Omräkningsfaktorer för bränslen Bensin: Diesel: 9 800 kWh/m3 9 100 kWh/m3 Källa: Energimyndigheten (2017) Värmevärden. Gällande transporter används bensin och diesel i service- och förmånsbilar. Det förekommer även laddbara bilar, dock saknas data på tillförd el. MÅL Fram till 2030 har Willhem som mål att halvera sin energianvändning från det att bolaget bildades. Detta motsvarar 92 kWh per kvadratmeter och målet är i paritet med kraven för nyproduktion idag. UTFALL 138 kWh/kvm KÖPT ENERGI 187 181 173 Energiintensitet GRI 302-3 kWh/kvm 40 80 120 160 200 0 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 182 166 165 164 158 144 138 Diagrammet avser köpt fastighetsenergi fördelat på bruttoarea. Energianvändningen är normalårskorrigerad och inkluderar samtliga energislag. Nya fastigheter tas med i statistiken första hela kalenderåret och när 12 månaders statistik finns. Minskningen i energiintensitet under 2021 beror till 66 procent på genomförda energiprojekt, 28 procent på optimeringsarbete och resterande avser förvärv som bidragit positivt. 2021 29 806 11 452 2 108 –959 212 184 – 152 254 743 2021 29 806 11 713 2 108 –959 215 500 – 158 258 326 2021 50 512 WIL LHEM ÅRS - OCH HÅLL BARHE T SR EDOV I SNING 202 1 123
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 GRI-index