ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 1
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 INLEDNING - K
ort om Willhem
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Året i korthe
t
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 VD-ord
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 OMVÄRLD & VÄR
DESKAPANDE - Trender & drivkrafter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Värdeskapande
modell
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 STRATEGI & ST
YRNING - Överblick strategi & mål
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Ekonomi
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Kund
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Fastighet
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Internt
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Omvärld
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Riskanalys
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 FASTIGHETER &
FÖRVALTNING - Enkel vardag för kunden
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Fastighetsutv
eckling och förvaltning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Förvärv & nyb
yggnation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Bestånd
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 BOLAGSSTYRNIN
G - Bolagsstyrningsrapport
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Styrelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Ledning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 FINANSIELL RA
PPORTERING - Förslag till vinstdisposition
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Koncernens rä
kningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Koncernens no
ter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Moderbolagets
räkningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Moderbolagets
noter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Revisionsberä
ttelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Nyckeltal och
definitioner
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÖVRIG INFORMA
TION - Fastighetsförteckning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Investerarrap
port – gröna obligationer
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Hållbarhetsno
ter
INLEDNING OMVÄRLD & VÄRDESKAPANDE STRATEGI & STYR
NING FASTIGHETER & FÖRVALTNING BOLAGSSTYRNING FINANSIELL RAPPORTERING ÖVRIG INFORMATION HÅLLBARHETSNOTER METODBESKRIVNING Generell metod Redovisningen följer GHG Protocol och omfattar samtliga växthusgaser, omvandlat till koldioxidekvivalenter. Redovisningen omfattar 2018 som är basår för Willhems mål enligt SBTi, samt de två senaste åren. Energi: Naturgas Förbränning av naturgas i egna pannor. Emissionsfaktor enligt Miljöfaktaboken 2011. Transporter: Tjänstefordon Tjänstefordon samt förmånsbilar. Direkta koldioxidutsläpp (”Tank to wheel”) baserade på bränsleförbrukning. Uträknade med hjälp av Naturvårdsverkets Verktyg för beräkning av resors klimatpåverkan (uppdaterad 2020). Energi: Fjärrvärme Köpt fjärrvärme. I dagsläget finns inga särskilda avtal varför platsbaserade utsläpp används genomgående. Emissionsfaktorer enligt Fjärrvärmens lokala miljövärden för respektive år. För 2021 års utsläpp används 2020 års emissionsfaktorer. 2020 års utsläpp har uppdaterats sedan föregående år. Energi: El För inköpt el redovisas både marknadsbaserade och platsbaserade utsläpp. För platsbaserade utsläpp har emissionsfaktor för nordisk elmix från 2018 använts, där hänsyn tagits till import och export enligt SMED 2021. För marknadsbaserade utsläpp har EPD för vattenkraft använts, Vattenfall 2016. Energi: 3.3 Indirekta energiutsläpp Indirekta utsläpp kopplade till inköpt energi i form av naturgas, el och fjärrvärme. Emissionsfaktorer enligt Miljöfaktaboken 2011, Fjärrvärmens lokala miljövärden samt SMED 2021. Transporter: 3.3 Indirekta utsläpp från tjänstefordon Tjänstefordon samt förmånsbilar. Indirekta växthusgasutsläpp (”Well to Tank”) baserade på bränsleförbrukning. Uträknade med hjälp av Naturvårdsverkets Verktyg för beräkning av resors klimatpåverkan (uppdaterad 2020). Transport: 3.6 Tjänsteresor Tjänsteresor med tåg, flyg och privata bilar. Utsläpp för köpta resor tillhandahålls av resebokningsbolag. Utsläpp från resor med privata bilar baseras på körsträckor inhämtade från körjournaler. Antagande om hälften bensin, hälften diesel och räknas ut med hjälp av Naturvårdsverkets Verktyg för beräkning av resors klimatpåverkan (uppdaterad 2020). Byggnation: 3.2 Nyproduktion i egen regi Baseras på antal under året inflyttade lägenheter som producerats i egen regi, dvs där Willhem är byggherre. Emissionsfaktor enligt referensvärde framtaget av IVL 2020. Omfattar alla byggdelar, inte enbart de som omfattas av klimatdeklaration. Byggnation: 3.2 Förvärvad nyproduktion Baseras på antal under året inflyttade lägenheter som producerats i förvärvade projekt. Emissionsfaktor enligt referensvärde framtaget av IVL 2020. Omfattar alla byggdelar, inte enbart de som omfattas av klimatdeklaration. Byggnation: 3.2 Renovering enligt Willhemlyftet Klimatberäkning av de ingående delarna i en standardrenovering enligt Willhemlyftet har genomförts av IVL för en genomsnittlig lägenhet. Klimatberäkningen är baserad på generisk data och har en täckningsgrad på cirka 80 procent av materialkostnaden av ingående material. Täckningsgraden används sedan för att uppskatta den totala klimatpåverkan från renoveringen. Resultatet från denna beräkning används som schablon för att beräkna klimatpåverkan från samtliga Wilhemlyft som genomförts under året. Byggnation: 3.1 Övriga investerings och underhållsprojekt Övriga projekt avser investeringar i fastighetsutveckling (exklusive Willhemlyftet) samt underhåll i det befintliga beståndet. Utsläppen är schablonberäknade m h a framräknat utsläpp per krona enligt Willhemlyftet. I huvudsak inköpta varor och tjänster, men det kan ingå delar som är värdehöjande (dvs borde tillhöra 3.2 Kaptialvaror). Kunder: 3.13 Hushållsel Baseras på inhämtad statistik om hushållsel på byggnadsnivå för 2021 som har kunnat erhållas för 50 procent av beståndet. Emissionsfaktor för nordisk elmix från 2018 har använts där hänsyn tagits till import och export enligt SMED 2021. Kunder: 3.13 Restavfall Baseras på inhämtad statistik om restavfall och justeras med hjälp av täckningsgrad för erhållna data. Emissionsfaktor enligt Miljöfaktaboken 2011 (hushållsavfall där matavfallet sorteras ut). Kunder: 3.13 Bilkörning Baseras på bilinnehav fördelat på drivmedelstyp registrerade på boende folkbokförda i Willhems fastigheter. Klimatberäkningar (”Well to Wheel”) med hjälp av Naturvårdsverkets Verktyg för beräkning av resors klimatpåverkan (uppdaterad 2020). Utsläppsintensitet Intensitetsmåttet avser scope 1 och scope 2, med normalårskorrigerad energi till uppvärmning. Marknadsbaserad metod används. Area avser area per den siste december respektive år. WIL LHEM ÅRS - OCH HÅLL BARHE T SR EDOV I SNING 202 1 125
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 GRI-index