ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 1
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 INLEDNING - K
ort om Willhem
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Året i korthe
t
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 VD-ord
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 OMVÄRLD & VÄR
DESKAPANDE - Trender & drivkrafter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Värdeskapande
modell
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 STRATEGI & ST
YRNING - Överblick strategi & mål
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Ekonomi
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Kund
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Fastighet
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Internt
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Omvärld
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Riskanalys
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 FASTIGHETER &
FÖRVALTNING - Enkel vardag för kunden
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Fastighetsutv
eckling och förvaltning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Förvärv & nyb
yggnation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Bestånd
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 BOLAGSSTYRNIN
G - Bolagsstyrningsrapport
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Styrelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Ledning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 FINANSIELL RA
PPORTERING - Förslag till vinstdisposition
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Koncernens rä
kningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Koncernens no
ter
INLEDNING OMVÄRLD & VÄRDESKAPANDE STRATEGI & STYR
NING FASTIGHETER & FÖRVALTNING NOTER OCH KOMMENTARER TI LL KONCERNREDOVISNINGEN BOLAGSSTYRNING FINANSIELL RAPPORTERING ÖVRIG INFORMATION Not 16 Finansiella tillgångar och skulder (forts.) Kundfordringar Willhems kundfordringar avser främst hyresfordringar. De totala kundfordringarna uppgick till 22 Mkr (20), varav hyresfordringar 14 Mkr (11). Avsättningen för osäkra fordringar uppgick till –17 Mkr (–14), kundfordringarna redovisas därmed till 5 Mkr (6) i koncernens rapport över finansiell ställning. Övriga fordringar Fordran Skatteverket Övriga fordringar Collateral (Ställd säkerhet för valutaderivat) Summa 2021-12-31 45 93 48 186 2020-12-31 54 48 156 258 Likvida medel Likvida medel omfattar kassa och banktillgodohavanden med en ursprunglig förfallodag på tre månader eller mindre och som är utsatta för en obetydlig risk för värdefluktuation. I rapport över kassaflöden för koncernen utgörs likvida medel av kassa och banktillgodohavanden, med avdrag för eventuella utestående checkräkningskrediter. Några checkräkningskrediter fanns inte per årsskiftet. Räntebärande skulder Låneportföljens förfallostruktur ska vara en avvägning mellan kort och lång räntebindning. Vid års skiftet var den återstående räntebindningstiden 3,9 år (4,8). Den genomsnittliga låneräntan uppgick den 31 december 2021 till 1,2 procent (1,4). Den 31 december 2021 påverkar en samtidig ökning av räntan med en procentenhet årets resultat de kommande 12 månaderna med 49 Mkr (19) netto. 2021-12-31 Långfristiga lån Banklån (rörlig ränta) Obligationslån, SEK Gröna obligationslån, SEK Obligationslån, NOK Summa Kortfristiga lån Banklån (rörlig ränta) Företagscertifikat (rörlig ränta) Obligationslån, SEK Summa Summa lånebelopp 4 622 7 070 5 000 1 797 18 489 828 5 970 4 650 11 448 29 937 2020-12-31 3 005 10 070 2 100 1 677 16 852 2 134 4 785 3 287 10 206 27 058 Samtliga banklån, om 5 450 Mkr, är säkerställda med fastighetsinteckningar. Willhem har outnyttjade kreditfaciliteter på 5 600 Mkr vilka är säkerställda med fastighetsinteckningar om 5 626 Mkr. Dessa redovisas när lånelöftet nyttjas. Marknadsvärdet på obligationerna uppgick på balans dagen till 18 578 Mkr (17 422). Då värdet går att härleda från en observerbar marknad, sker värderingen enligt nivå 2 i värdehierarkin i IFRS 13. Kapitalbindningstiden var 2,3 år (2,3) och om hänsyn tas till lånelöften uppgick den justerade kapitalbindningstiden till 3,4 år (3,2). Räntebärande finansiella skulder uppgick i rapporten över finansiell ställning till 29 937 Mkr (27 058), skillnaden mot nedanstående tabell avser uppläggningskostnad motsvarande –16 Mkr (–20) och valutakursomräkning avseende utländska obligationer om 8 Mkr (–112). Förfallostruktur 2021-12-31 Externa kreditgivare Inom 1 år1) 1–2 år 2–3 år 3–4 år 4–5 år 5–6 år 6–7 år 7–8 år 8–9 år 9–10 år 10–11 år 11–12 år >12 år Summa Externa kreditgivare Inom 1 år1) 1–2 år 2–3 år 3–4 år 4–5 år 5–6 år 6–7 år 7–8 år 8–9 år 9–10 år 10–11 år 11–12 år >12 år Summa Ränteförfall 7 287 2 650 2 200 3 800 4 000 3 578 2 350 400 2 600 880 – – 200 29 945 Ränteförfall 5 532 1 850 2 650 1 200 2 150 3 800 3 578 2 350 400 2 600 880 – 200 27 190 Ränta, % Kapital förfall 1,8 0,7 0,6 0,8 1,0 1,6 1,3 0,4 1,0 1,6 – – 1,8 1,2 2020-12-31 Ränta, % Kapital förfall 2,6 0,7 0,7 0,9 1,0 1,0 1,6 1,3 0,4 1,0 1,6 – 1,8 1,4 10 208 5 479 4 300 2 157 2 428 250 1 788 – – – 380 – 200 27 190 1) Räntan inom ett år är inte jämförbar med andra löptider, i den genomsnittliga räntan ingår kreditmarginaler även för längre löptider. 11 449 4 300 4 679 4 078 2 171 1 788 900 – – 380 – – 200 29 945 76 WIL LHEM ÅRS - OCH HÅLL BARHE T SR EDOV I SNING 202 1
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Moderbolagets
räkningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Moderbolagets
noter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Revisionsberä
ttelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Nyckeltal och
definitioner
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 ÖVRIG INFORMA
TION - Fastighetsförteckning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Investerarrap
port – gröna obligationer
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 Hållbarhetsno
ter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 GRI-index