Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 1
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Konc
ernfakta Presentation av koncern, bolag och ledning.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Vi ä
r grundade i en gedigen framtidstro Koncernchef Stefan Ränk om året som gått och framtiden.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Året
i korthet Några viktiga händelser under 2019.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 En f
örändrad marknad för bostadsutvecklare Om utvecklingen på nyproduktionsmarknaden och Einar Matts
T ed Lindqvist, vd för analys- och rådgivningsför
etaget Evidens, ser två huvudsakliga förklaringar bakom vad som hänt på bostadsmarknaden i Stockholmsområdet de senaste åren. – Delvis beror utvecklingen på att det kraftigt ökade byggandet gett upphov till ett stort utbud av nyproducerade bostäder på marknaden. Men framför allt så har kreditgivningen till hushållen stramats åt. Nya krav på skuldkvoter och amorteringar har gjort att efterfrågan fallit och därmed har riskerna med att köpa nyproducerat ökat, säger han. Så länge priserna fortsatte att stiga ville köpare slå till så tidigt som möjligt för att få del i den nya bostadens värdeökning. Lägenheter köptes ”på ritning” långt innan de stod klara. Numera vill bostadsköparna tvärtom ha rabatt för att ta risken att köpa en lägenhet som kommer att stå färdig på en framtida marknad där det är osäkert hur värdet har utvecklats. Otillräckligt marknadsdjup På uppdrag av Einar Mattsson analyserade Evidens hur stor den egentliga marknaden är för nyproduktion på olika delmarknader i Stockholmsområdet. Efterfrågan på nya bostäder uppskattades utifrån ett antal faktorer. Dels prisnivåer för bostadsrätter och hyror samt marknadens upptagningsområde. Dels data om aktuella hushålls ekonomiska förutsättningar, ”Det gäller att anpassa sin produkt efter det som efterfrågas just där bostäderna byggs.” Ted Lindqvist, vd på Evidens flyttfrekvens och preferenser vad gäller att köpa nyproducerat. – Den resulterade uppskattade efterfrågan från de som har råd att betala för en ny lägenhet sattes sedan i relation till antalet påbörjade bostäder i olika bostadsområden. Vår slutsats är att byggandet har varit större än det så kallade marknadsdjupet, det vill säga marknadens årliga storlek, tillåter. Under kommande år är antalet planerade bostäder också generellt väsentligt fler än marknadsdjupet. Samtidigt ser vi viktiga skillnader mellan olika områden, fortsätter Ted Lindqvist. FOTO: EVIDENS
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Nyhe
ter 2019 Kort om olika projekt och händelser.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Förs
ta pusselbiten i en ny stadsdel Einar Mattsson utvecklar bostadsrättsföreningen Skulpturparken i
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Proj
ektportfölj Presentation av Einar Mattssons projektportfölj.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Solc
eller på taket i Tensta Innovativ satsning i samband med renoveringen av kvarteret Åvinge 2.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Det
är vi som är Einar Mattsson Möt några medarbetare i koncernen.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 S:t
Paul – en pånyttfödd Södermalmspärla Renoveringen av kvarteret Schönborg 6 gör stort avtryck i G
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 En d
uo som står för utveckling Presentation av två nya vd:ar i koncernen: Peter Svensson och Magnus
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Fast
ighetsbestånd Komplett tabell, kartor och fakta.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Inga
genvägar till trivsel och trygghet Delägarna Anders och Kristina Ränk ger sin syn på företagets
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 ”Nöj
da hyresgäster viktigast” Intervju med Einar Mattssons förvaltningskund Jan Kruhsberg.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 En b
ostadsmarknad som förvånar Två utländska journalister ger utifrånperspektiv på den stockholmska
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Det
långa livet på Lysviksgatan Kom med på fika i Farsta med de långvariga hyresgästerna Anne-Marie
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Nyhe
ter 2019 Kort om olika projekt och händelser.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Ekon
omin 2019 i korthet Med kommentar av ekonomi- och finanschef Björn Strid.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Håll
barhetsredovisning 2019 Presentation och redovisning av Einar Mattssons hållbarhetsarbete.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Vimm
el 2019 Blandade bilder från evenemang under hela året.