Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 1
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Konc
ernfakta Presentation av koncern, bolag och ledning.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Vi ä
r grundade i en gedigen framtidstro Koncernchef Stefan Ränk om året som gått och framtiden.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Året
i korthet Några viktiga händelser under 2019.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 En f
örändrad marknad för bostadsutvecklare Om utvecklingen på nyproduktionsmarknaden och Einar Matts
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Nyhe
ter 2019 Kort om olika projekt och händelser.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Förs
ta pusselbiten i en ny stadsdel Einar Mattsson utvecklar bostadsrättsföreningen Skulpturparken i
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Proj
ektportfölj Presentation av Einar Mattssons projektportfölj.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Solc
eller på taket i Tensta Innovativ satsning i samband med renoveringen av kvarteret Åvinge 2.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Det
är vi som är Einar Mattsson Möt några medarbetare i koncernen.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 S:t
Paul – en pånyttfödd Södermalmspärla Renoveringen av kvarteret Schönborg 6 gör stort avtryck i G
Anna Larsson, Claes Granström och Tobias Hjelmar
på bostadshyresgästernas takterrass. Delvis öppningsbara fönster gör de fyra nya restauranglokalerna i gatuplan mer tillgängliga och öppna. Mot Sankt Paulsgatan har Einar Mattsson förbättrat gaturummet i samarbete med staden. Trottoaren har breddats för att skapa ett torg med bättre utrymme för uteserveringar, belysningen förnyats och konstverk har tillkommit på muren mittemot huset. Ett skyltprogram etablerar tydligt platsens namn som S:t Paul. Även de två kontorsplanen har byggts om helt. De har fått en öppen och flexibel planlösning, moderna tekniska installationer och klimatkomfort. Här öppnade co-workingkonceptet UMA Workspace i december 2019 med 300 kontorsplatser fördelade på totalt 2 700 kvadratmeter. I gatuplan finns nu restaurangerna Bastard Burgers, Eatnam, Giretto och Holy Greens samt Apple Retailbutiken Digital Inn. – Läget i Götgatsbacken är mycket attraktivt, vilket hjälpts ytterligare av vår tanke att skapa en social och urban mötesplats, S:t Paul. Vi har lyckats få en bra mix av restauranger och verksamheter. Tillsammans med husets nya uttryck, fasad och gaturum kommer de att attrahera många människor och bli ett fint bidrag till stadsutvecklingen, säger Anna Larsson, projektutvecklare för lokalerna. Stor organisation – Utmärkande för det här projektet är att man ”Trots alla problem som vi tvingats lösa har vi under hela resans gång haft en otroligt bra stämning på bygget.” Tobias Hjelmar har satsat extra på bra kvalitet rakt igenom. Både boende och lokalhyresgäster är riktigt nöjda, säger platschefen Tobias Hjelmar. – Utmaningen har varit att jobba kostnadseffektivt, inte minst med tanke på att vi har behållit mycket gammalt. Enbart fönstren har inneburit många timmars projektering och krävt mycket samverkan mellan oss, antikvarien, glaskonsulten och vår underentreprenör, säger Claes Granström. Det krävs en stor organisation att genomföra ett renoverings- och ombyggnadsprojekt av den här typen. Som mest arbetade 150 personer dagligen på bygget, de allra flesta av dem från underentreprenörer till Einar Mattsson. Rent logistiskt har det varit svårt med tanke på läget, mitt i stan med gator och bebyggelse alldeles inpå. Att få upp byggnadsställningarna runt fasaden var ett kapitel för sig, man fick ställa torn runtom med dubbla ställningar. Att huset dessutom ligger på Götgatan, där det i genomsnitt passerar 14 000 cyklister och 20 000 gående varje dag, försvårade arbetet och leveranserna. Det blev inte heller lättare av att leveranser bara kunde ske mellan klockan 9 och 15. – De största utmaningarna har ändå varit kopplade till själva byggnadens karaktär. Det här huset är unikt och i grund och botten inte byggt med avsikten att det ska gå att bygga om. Dessutom var det viktigt att ta tillvara och bevara arkitektoniska värden i huset. Antikvariska ambitioner krockar ofta med moderna krav och önskemål. När vi påbörjade arbetet visade det sig också att teglet var fuktskadat och kopparplåten utsliten, så att det läckte in. Därför var vi tvungna att göra om fasaderna helt, vilket inte var planerat från början, säger Claes Granström. Komplex modernisering Att byta stammar och få in modern teknik i form av ny ventilation, el, styrsystem och fiber i ett gammalt hus som detta, där utrymmena för installationer är små, är ingen lätt uppgift. – Huset har stora begränsningar som gjort det oerhört komplext att modernisera. I ett sådant här projekt blir det omöjligt att göra projekteringen fullt ut i förväg. Det är något vi som jobbar i byggproduktionen blir tvungna att acceptera. Många stora problem har vi fått lösa under byggets gång, när vi redan varit på plats. Vi kan vara stolta över att ha lyckats göra detta relativt effektivt, säger Tobias Hjelmar. 30 / EINAR MATTSSON I ORD & BILD – ÅRSBERÄTTELSE 2019
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 En d
uo som står för utveckling Presentation av två nya vd:ar i koncernen: Peter Svensson och Magnus
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Fast
ighetsbestånd Komplett tabell, kartor och fakta.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Inga
genvägar till trivsel och trygghet Delägarna Anders och Kristina Ränk ger sin syn på företagets
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 ”Nöj
da hyresgäster viktigast” Intervju med Einar Mattssons förvaltningskund Jan Kruhsberg.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 En b
ostadsmarknad som förvånar Två utländska journalister ger utifrånperspektiv på den stockholmska
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Det
långa livet på Lysviksgatan Kom med på fika i Farsta med de långvariga hyresgästerna Anne-Marie
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Nyhe
ter 2019 Kort om olika projekt och händelser.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Ekon
omin 2019 i korthet Med kommentar av ekonomi- och finanschef Björn Strid.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Håll
barhetsredovisning 2019 Presentation och redovisning av Einar Mattssons hållbarhetsarbete.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Vimm
el 2019 Blandade bilder från evenemang under hela året.