Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 1
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Konc
ernfakta Presentation av koncern, bolag och ledning.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Vi ä
r grundade i en gedigen framtidstro Koncernchef Stefan Ränk om året som gått och framtiden.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Året
i korthet Några viktiga händelser under 2019.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 En f
örändrad marknad för bostadsutvecklare Om utvecklingen på nyproduktionsmarknaden och Einar Matts
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Nyhe
ter 2019 Kort om olika projekt och händelser.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Förs
ta pusselbiten i en ny stadsdel Einar Mattsson utvecklar bostadsrättsföreningen Skulpturparken i
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Proj
ektportfölj Presentation av Einar Mattssons projektportfölj.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Solc
eller på taket i Tensta Innovativ satsning i samband med renoveringen av kvarteret Åvinge 2.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Det
är vi som är Einar Mattsson Möt några medarbetare i koncernen.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 S:t
Paul – en pånyttfödd Södermalmspärla Renoveringen av kvarteret Schönborg 6 gör stort avtryck i G
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 En d
uo som står för utveckling Presentation av två nya vd:ar i koncernen: Peter Svensson och Magnus
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Fast
ighetsbestånd Komplett tabell, kartor och fakta.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Inga
genvägar till trivsel och trygghet Delägarna Anders och Kristina Ränk ger sin syn på företagets ÄGARPERSPEKTIVET Inga genvägar till trivsel och trygghet Alla människor vill trivas i området där de bor, känna sig trygga och vara del av ett sammanhang. Detta är en viktig ingrediens för det som brukar kallas social hållbarhet. Men vilken roll har fastighetsägaren för att göra denna grund för trivsel och trygghet möjlig? Och hur jobbar Einar Mattsson med socialt värdeskapande? TEXT: Björn Raunio FOTO: Mattias Hamrén E 42 / EINAR MATTSSON I ORD & BILD – ÅRSBERÄTTELSE 2019 inar Mattsson ägs i dag av syskonen Stefan, Anders och Kristina Ränk, barnbarn till företagets grundare. Vi hör efter med två av delägarna hur de, ur ett ägarperspektiv, ser på företagets ansvar för de boendes trygghet och trivsel. – Alla vi tre delägare är överens om att ha ett långsiktigt perspektiv på verksamheten. Vi har gemensamt tagit fram en ägarvilja där vi uttrycker på vilket sätt vi vill lämna över koncernen till nästa generation i ägarfamiljen. Det gör Einar Mattsson till en långsiktig fastighetsägare och det är naturligt för oss att arbeta för hållbarhet i ett brett perspektiv, inleder Anders. – Samtidigt har företaget vuxit till en annan storleksnivå än på vår morfar Einars tid, då han personligen kunde nå ut med sitt sociala engagemang. Vår generation behöver därför ha ett annat sätt att utöva vårt ägarskap och tydligt kommunicera vad vi tycker är viktigt, säger Kristina och fortsätter: – Vi vill förvalta arvet efter Einar genom företagets värderingar och vår uppgift blir att hitta och engagera medarbetare med samma värderingar och rätt inställning. Sedan måste vi ge dem förutsättningar att göra skillnad för de boende. God relation till hyresgästerna Samtidigt som Einar Mattsson vill ta sin del av ansvaret understryker de två vikten av att samarbeta med andra intressenter, som hyresgäster, myndigheter, kommunala förvaltningar och andra fastighetsägare. – Det finns ingen ”quick fix”, där fastighetsägaren gör lite investeringar i utemiljön eller husen och sedan är det klart. Utgångspunkten är en god relation med hyresgästerna och att försöka lyssna in vad som är viktigt för dem. Det viktigaste är att träget arbeta med den dagliga förvaltningen – hålla rent och snyggt, ha koll på lägenheterna och deras skick, veta vad som händer i husen och området och våga reagera på avvikelser, säger Anders. – Sedan har fastighetsägaren förstås helt andra möjligheter att göra avtryck när det handlar om en större sammanhållen enhet. I Hjulsta äger till exempel Einar Mattsson alla bostäder i området, vilket ger oss mer handlingsfrihet och möjligheter att fatta viktiga beslut, fortsätter Kristina. – Ja, i andra områden är vi en av flera fastighetsägare. Ofta arbetar vi med samma frågor där, fast i samverkan med andra. Till exempel inom ramen för lokala fastighetsägarföreningar, säger Anders. Förvaltning för trevnad Trygghet och trivsel är heller ingenting som enbart skapas på styrelse-, lednings- eller samverkansmöten. Det är medarbetarna som arbetar ute i förvaltningen som är grunden till framgång i arbetet. De måste själva trivas och kunna vara stolta över vad de uträttar. Därför är det så viktigt att förvaltningen får rätt förutsättningar för att kunna ge de boende rätt service, oavsett vilket område de bor i. – När vi förvärvade beståndet i Hjulsta för tolv år sedan insåg vi till exempel ganska snabbt att vi som fastighetsägare behövde få en bättre etablering på plats och göra oss tillgängligare för hyresgästerna. Därför öppnade vi ett områdeskontor centralt placerat i Hjulsta, väl synligt och med öppettider bättre anpassade efter när de boende har möjlighet att komma dit, förklarar Anders. – Ja, särskilt med tanke på att språket kan vara en utmaning för många är det bra att kunna mötas ansikte mot ansikte, snarare än att hyresgäster ska förväntas höra
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 ”Nöj
da hyresgäster viktigast” Intervju med Einar Mattssons förvaltningskund Jan Kruhsberg.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 En b
ostadsmarknad som förvånar Två utländska journalister ger utifrånperspektiv på den stockholmska
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Det
långa livet på Lysviksgatan Kom med på fika i Farsta med de långvariga hyresgästerna Anne-Marie
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Nyhe
ter 2019 Kort om olika projekt och händelser.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Ekon
omin 2019 i korthet Med kommentar av ekonomi- och finanschef Björn Strid.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Håll
barhetsredovisning 2019 Presentation och redovisning av Einar Mattssons hållbarhetsarbete.
Årsberättelse och Hållbarhetsredovisning 2019 Vimm
el 2019 Blandade bilder från evenemang under hela året.