Fokus Placeringar Lägre bostadspriser när lånen ko
star VINJETT / undervinjett I fokus Lägre bostadspriser när lånen kostar BOSTAD Utvecklingen på bostadsmarknaden är tätt kopplad till inflation och räntor. Och just nu bidrar båda till att pressa bostadspriserna. Text Helena Bornevall, makroekonom, Handelsbanken 4 FÖRSÄLJNINGEN AV BOSTÄDER har bromsat kraftigt, runt 30 procent färre bostäder säljs nu jämfört med för ett år sedan. Avvaktande köpare och en osäker prisbild har gjort att antalet bostäder till salu ökat tydligt och att försäljningarna tar längre tid. Med en inflation som inte ser ut att sjunka i närtid och fler räntehöjningar på väg förblir hushållens betalningsförmåga pressad och vi ser ett kraftigt ras i antal byggstarter, för såväl bostadsrätter och hyresrätter som för småhus. Högre konsumentpriser, högre boräntor och i viss mån höjda kalkylräntor – den ränta bankerna räknar med att hushållen måsta klara – begränsar låneutrymmet för nya bolånetagare. Men för Helena Bornevall förstagångsköpare finns en ljuspunkt i att de till viss del kompenseras av lägre bostadspriser. De svenska hushållen är högt skuldsatta både i ett historiskt perspektiv och internationellt sett, dessutom har många hushåll kort räntebindningstid. Det gör ekonomin räntekänslig. Majoriteten av hushållens bolån löper med rörlig ränta (3 månader) och två tredjedelar av bolånen får omförhandlad ränta inom ett år, vilket betyder att när Riksbanken höjer styrräntan slår det snabbt på hushållens ekonomi. VI RÄKNAR MED att Riksbanken höjer sin styrränta mer än de signalerat, med 0,75 procentenheter i april och därefter med ytterligare 0,50 i juni upp till 4,25 procent. Nuvarande problem i banker i USA kan ändra förutsättningarna för amerikansk och därmed global konjunkturutveckling, vilket i så fall också skulle kunna påverka Riksbankens syn på räntehöjningar framåt. Läget är i skrivande stund högst osäkert men
Fokus Placeringar Trygga din boendeekonomi
Fokus Placeringar Krona eller euro?
Fokus Placeringar Starkare krona – så påverkas din
a fonder
Fokus Placeringar Maxa din tjänstepension
Fokus Placeringar Utdelningarna kommer oftare
Fokus Placeringar Företagsobligationsfond åter akt
uell
Fokus Placeringar Sätt fart på sparandet – hitta d
ina dolda skatter