Dagens Transport & Logistik 1
FASTIGHETSINVESTERINGAR Foto: Savills Investment
Management Savills Investment Management - senaste rapporten om fastighetsinvesteringar för 2022 Savills Investment Management (Savills IM), som är en internationell förvaltare av fastighetsinvesteringar, har publicerat sin senaste globala rapport om fastighetsinvesteringar för 2022. Nästa år kan innebära en vändpunkt för investeringar i både kontorssektorn och detaljhandeln i och med att världen fortsätter att återhämta sig från COVID19-pandemin. Boende- och logistiksektorn samt fastighetsskulder ser också ut att erbjuda attraktiva investeringsmöjligheter. 46 DAGENS TRANSPORT & LOGISIK NR 6 • 2021 Även om flera geopolitiska och makroekonomiska möjligheter och risker väntar under 2022 - från stora val i Europa, spänningar mellan USA och Kina till globala störningar i leverantörskedjan - ser inflationen ut att bli den största utmaningen för investerare. Mer än fyra femtedelar (82 %) av respondenterna i undersökningen framhöll att inflationen är det största hotet mot fastighetsinvesteringar 2022. De menar att inflation är ett större hot än hotet om ekonomisk nedgång (68 %) och eventuella ytterligare COVID-19-restriktioner (66 %). Trots utmaningarna visade undersökningen att intresset för att investera i fastigheter 2022 är betydligt större än tidigare. Ungefär tre fjärdedelar (73 %) av respondenterna förväntar sig att deras investeringar i fastigheter kommer att öka under de kommande 12 månaderna, jämfört med 45 procent förra året. En av de drivande faktorerna bakom det ökade förtroendet är att 74 procent av investerarna anser att deras investeringar har presterat bra i kölvattnet av COVID-19 jämfört med ett “normalt” år. 72 procent uppger att resultatet var bättre än förväntat. Majoriteten av deltagarna i undersökningen förväntar sig att investeringsvolymerna kommer att öka igen 2022. Även om det är mycket nära i toppen leder boende och logistik som prioriterade sektorer. Men investerarna ser också tillväxtpotential i detaljhandelsoch kontorssektorn, vilket tyder på förhoppningen om en långsam återgång till någon form av normalitet. Savills IM anser att detaljhandeln är orättvist bedömd och felaktigt betraktad som en enda homogen sektor och tror därför att 2022 kan bli en vändpunkt. Många investerare har förbisett möjligheterna inom exempelvis livsmedelshandel, externhandels