Hemma i HSB 1
Magnus Ulaner VÅRA EXPERTER från vänster till hög
er: • Viktoria Nielsen, fastighetsjurist, HSB • Eva Berg, fastighetsjurist, HSB • Magnus Ulaner, miljöchef, HSB • Elin Redner Biving, fastighetsjurist, HSB • Andrés Hammar, fastighetsjurist, HSB _GODA GRANNAR_ Får grannen ha sin irriterande julbelysning? FRÅGA: Jag stör mig på grannens blinkande julbelysning på balkongen, den är verkligen irriterande. Får man ha vilken sorts belysning som helst, även om den stör andra? /Irriterad granne SVAR: En bostadsrättshavare har enligt bostadsrättslagen skyldighet att inte utsätta sina grannar för sådana störningar som kan vara skadliga för hälsan, eller som i övrigt kan påverka deras bostadsmiljö på ett sätt som skäligen inte bör tålas. Utöver detta måste bostadsrättshavaren rätta sig efter föreningens ordningsregler och i övrigt agera för att bevara sundhet, ordning och gott skick. Om skyldigheterna inte efterlevs kan bostadsrättshavaren tvingas flytta. Bostadsrättslagen ger inga konkreta svar på vad som kan utgöra en störning, men vanliga exempel från verkligheten är hög musik (särskilt nattetid), starka lukter, hotfullt beteende och skrik. Blinkande julbelysning skulle rent ”PRATA MED DIN GRANNE, ELLER BE FÖRENINGEN FÖRESLÅ EN LÖSNING PÅ PROBLEMET.” Julbelysning på balkongen kan vara stämningsfullt – men även irriterande … teoretiskt kunna falla in under ovanstående beskrivning men det måste avgöras från fall till fall. På vilket sätt påverkas den boende av de blinkande ljusen, hur starkt ljus är det tal om och är ljuset på dygnet runt? Eftersom julbelysning är säsongsbaserat är det knappast något som pågår under en längre period, vilket kan få betydelse om saken skulle prövas rättsligt. Vilka åtgärder den boende med julbelysningen är beredd att vidta kan också spela roll. Anses störningen vara av ringa betydelse är det något som får lov att accepteras, men det kanske går att prata med grannen eller be föreningen föreslå en lösning på problemet. / Maria Mati, fastighetsjurist HSB LÄR DIG MER MED REGELKOLLEN HSB har stor erfarenhet i frågor som rör bostadsrättsföreningar. Vi erbjuder våra medlemmar juridisk rådgivning, företräder bostadsrättsföreningar i juridiska frågor och bevakar kontinuerligt lag- och regelutvecklingen i Sverige och inom EU. Detta för att vi ska ha möjlighet att påverka i frågorna, anpassa HSBs verksamhet utifrån vad som beslutas och vara ett stöd för våra medlemmar. Här är några exempel på aktuella frågor inom fastighetsrätt, miljö och energi. Du kan läsa mer om dessa och andra frågor pa hsb.se/regelkollen. HEMMA I HSB 4.2020 35