Årsredovisning 2016 1
Årsredovisning 2016 VD HAR ORDET
Årsredovisning 2016 AFFÄRSMODELL
Årsredovisning 2016 VISION, AFFÄRSIDÉ OCH MÅL
Årsredovisning 2016 KUNDER
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSUTVECKLING OCH UNDER
HÅLL
Årsredovisning 2016 HÅLLBARHET
VÄRMEANVÄNDNING FÖRDELNING VÄRMEKÄLLOR 184 180 19
0 197 Hållbarhet – värmeanvändning, GWh 138 Hållbarhet – värmeanvändning, GWh 138 GWh 184 180 138 184 180 190 190 197 197 Hållbarhet – värmeanvändning, kWh/kvm kWh/kvm 164 158 164 158 151 151 151 151 149 149 Fjärrvärme 2012 Olja/Naturgas Eluppvärmning 2013 2014 TOTAL VÄRME 2012 2013 2012 2013 2014 2014 Hållbarhet – fastighetsel, GWh 22 184 180 190 26 26 26 Hållbarhet – värmeanvändning, GWh 138 180 190 2015 2016 2015 20166 Hållbarhet – värmeanvändning, GWh 184 197 2012 2013 2014 2015 2016 Hållbarhet – värmeanvändning, kWh/kvm 2012 2013 2014 2015 2016 Värmeanvändning för uppvärmning och varmvatten 149 138 158 151 151 197 25 Hållbarhet – fastighetsel, kWh/kvm 23 164 158 151 151 22 22 21 Hållbarhet – värmeanvändning, kWh/kvm 164 149 Den faktiska användningen av värme ökar mellan 2015 och 2016 och beror på att fastighetsbeståndet har ökat med cirka 79 000 kvm mellan åren. Beräknat per kvadratmeter har förbrukningen minskat med cirka 2 procent från föregående år. Från 2012 har värmeanvändningen totalt minskat 10 procent. Det beror på de energieffektiviseringar som genomförts samt på att förvärvade fastigheter har en relativt låg förbrukning per kvadratmeter. Värdena avser alla fastigheter som ägts under hela 2016 och är normalårskorrigerade. Hållbarhet – fastighetsel, GWh 22 26 26 26 19 25 Hållbarhet – fastighetsel, kWh/kvm 23 22 22 21 2012 2012 FASTIGHETSEL 2012 2013 2014 Hållbarhet – vattenförbrukning, 1000m³ 1682 Hållbarhet – fastighetsel, GWh 22 22 26 26 22 26 26 2230 26 26 2203 26 2321 26 25 2450 2013 2013 2014 2014 2015 2015 2015 Hållbarhet – fastighetsel, GWh GWh 26 20166 20166 2016 2012 2012 2012 2013 2013 2013 2014 2014 2014 2015 2015 2015 25 25 Hållbarhet – fastighetsel, kWh/kvm kWh/kvm 23 22 22 21 Hållbarhet – vattenförbrukning, m³/kvm 1,9 23 23 22 22 1,86 22 22 1,8 21 21 1,88 19 19 1,82 2016 2012 2016 2016 VATTENANVÄNDNING Hållbarhet – fastighetsel, kWh/kvm 19 Hållbarhet – vattenförbrukning, 1000m³ 2230 1000 m3 1682 2203 2321 2450 1662 2230 2203 2321 2450 Hållbarhet – vattenförbrukning, m³/kvm 1,8 m3 1,9 /kvm 1,86 1,88 1,90 1,86 1,80 1,88 1,85 1,82 2013 2014 2015 2016 2012 2013 2014 2015 2016 19 2015 Hållbarhet – värmeanvändning, kWh/kvm 164 2016 % MWh 98 192 904 1 2 114 1 1 772 196 790 20166 2012 158 151 151 149 2015 % MWh 98 186 714 0 2013 2014 2015 0 2 3 437 2016 190 151 2012 2012 2012 2012 2013 2013 2013 2013 2014 2014 2015 2016 2014 2015 2016 Fastighetsel 2014 Hållbarhet – vattenförbrukning, 1000m³ 1682 2230 2203 2321 2450 2230 2203 2321 2450 2015 2016 Hållbarhet – vattenförbrukning, 1000m³ 1682 2015 2016 2012 2012 2013 2014 2015 2016 2012 2013 2014 2015 2016 2012 2013 2014 2015 2016 Hållbarhet – utsläpp kg CO2/kvm 14 14 12 11 Elförbrukningen har minskat mellan åren 2015 och 2016 trots att Willhems bestånd har ökat. Beräknat per kvadratmeter har fastighetselen minskat med 10 procent jämfört med året innan. Det beror bland annat på investeringar i energisnål utrustning och installation av solcellsanläggningar. Värdena avser alla fastigheter som ägts under hela 2016. Hållbarhet – vattenförbrukning, m³/kvm 1,9 1,86 1,8 1,88 1,82 1,82 1,86 1,8 1,88 10 14 11 10 9 2012 2012 2013 2013 2014 2014 2015 2015 2016 2016 2012 2012 2013 2013 2014 2014 2015 2015 UTSLÄPP (FÖRVALTAD AREA RESP. OMSÄTTNING) 2012 2013 kg CO2 14 Hållbarhet – utsläpp kg CO2/kvm 14 /kvm 14 14 14 12 12 12 11 Hållbarhet – utsläpp kg CO2/kvm 14 11 11 2014 2015 2012 ton CO2 15 2013 10 10 10 Hållbarhet – utsläpp av växthusgaser ton CO2/Mkr 15 Hållbarhet – utsläpp av växthusgaser ton CO2/Mkr Utsläpp, direkt 15 /Mkr 14 14 14 11 11 11 10 9 10 9 10 9 Utsläpp, indirekt energi Utsläpp, indirekt övrigt1 TOTAL UTSLÄPP 1) 2012 2012 2012 2013 2013 2013 2014 2015 2016 2014 2014 2015 2015 Direkta och indirekt utsläpp Direkta utsläpp är sådant som fysiskt kommer från egna aktiviteter, till exempel utsläpp från eldning med olja och naturgas eller resor med servicebilar. Indirekta utsläpp hänför sig till egna aktiviteter, men från källor som ägs av någon annan, till exempel utsläpp från produktion av fjärrvärme. Övriga indirekta utsläpp är exempelvis tjänsteresor med privata fordon och övriga resor som flygresor. Utsläppen av växthusgaser per kvadratmeter och omsättning har minskat mellan 2015 och 2016 och beror på de energieffektiviseringar som genomförts. Bolagets mål att halvera koldioxidutsläppen från 2011 är uppnådd och ett nytt mål är satt med ytterligare sänkning med 25 procent från 2015 års nivå. De direkta utsläppen har ökat mellan 2015 och 2016. Det beror främst på att Willhem förvärvat fastigheter som värms upp med natur gas. De indirekta utsläppen har också ökat till följd av förvärven. 2012 2013 2014 2015 2016 2012 2012 2013 2013 2014 2014 2015 2015 2016 2016 2014 2015 Hållbarhet – vattenförbrukning, m³/kvm 1,9 2013 2014 2015 2016 2012 2013 2012 2013 2014 2014 2015 2015 2016 2016 Vattenanvändning Hållbarhet – utsläpp kg CO2/kvm 14 14 12 11 Hållbarhet – utsläpp av växthusgaser ton CO2/Mkr 15 Den totala användningen har ökat i och med att fastighetsbeståndet har ökat. Per kvadratmeter har användningen minskat med knappt 3 procent från 2015. Värdena avser alla fastig heter som ägts under hela 2016. 10 14 11 10 2016 2016 UTSLÄPP AV VÄXTHUSGASER, TON CO2 2012 2013 2014 2015 2012 2013 2016 2016 523 13 391 35 13 950 2015 96 12 300 40 12 436 Observera att utsläpp från fjärrvärmeanvändning (indirekt energi) för 2016 beräknats med emissionsfaktorer för 2015 i väntan på uppdaterade siffror från Svensk fjärrvärme. 2014 2015 2016 Hållbarhet – utsläpp av växthusgaser ton CO2/Mkr 15 9 2012 2013 2014 2015 2016 2012 2013 2014 2015 2016 24 WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2016
Årsredovisning 2016 MARKNADEN OCH FASTIGHETSBESTÅN
DET
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2016 FINANSIERING
Årsredovisning 2016 BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT
Årsredovisning 2016 STYRELSE
Årsredovisning 2016 LEDNING
Årsredovisning 2016 FINANSIELL RAPPORTERING
Årsredovisning 2016 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2016 KONCERNENS RAPPORTER
Årsredovisning 2016 KONCERNENS REDOVISNINGSPRINCIP
ER OCH NOTER
Årsredovisning 2016 MODERBOLAGETS RÄKNINGAR
Årsredovisning 2016 MODERBOLAGETS REDOVISNINGSPRIN
CIPER OCH NOTER
Årsredovisning 2016 ÅRSREDOVISNINGENS UNDERTECKNAN
DE
Årsredovisning 2016 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2016 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSFÖRTECKNING
Årsredovisning 2016 GRI-INDEX