Årsredovisning 2016 1
Utveckling av organisationen Förvaltningsorganisa
tionen strukturerades om från två till tre regioner under året. Verksamheten förstärktes med tre regionchefer, parallellt med att etablering skedde på två nya orter i västra Sverige; Skövde och Trollhättan. Finansiering • Upplåningen under året har ökat till följd av förvärv till 17 142 Mkr. • Certifikat- och obligationsprogrammen har utökats för att kunna öka andelen upplåning på kapitalmarknaden som ett alternativ till banklån. • Willhem bibehåller under året det utmärkta ratingbetyget A- från Standard & Poor’s. 74 NKI ÅRLIG KUNDUNDERSÖKNING I april genomfördes den årliga kundundersökningen. Att dela ut enkäten är ett tillfälle att träffa hyresgästerna och ta del av synpunkter på boendet och servicen. Resultatet, 74, var i nivå med tidigare år men låg under vårt mål, vilket har resulterat i ett antal konkreta förbättringsåtgärder som ska öka kundnöjdheten. RESULTAT, Mkr Hyresintäkter Fastighetskostnader DRI FTNET TO Central administration Värdeförändring fastigheter RÖRELSERESULTAT Finansnetto Värdeförändring finansiella instrument RESULTAT FÖRE SKAT T NYCKELTAL Överskottsgrad, % Belåningsgrad, % Soliditet, % 2016 1 546 -421 880 -57 1 575 2015 1 375 -605 770 -54 1 756 2 398 2 472 -244 -21 -234 84 2 133 2 322 2014 1 277 -565 712 -46 409 1 075 -395 -407 273 2013 1 200 -554 646 -44 218 820 -434 117 503 2012 853 -435 418 -34 88 472 -312 -26 134 Borås Göteborg Halmstad Helsingborg Jönköping Malmö Karlstad Linköping Skövde 57 56 32 56 51 41 56 55 37 54 55 39 49 54 39 Stockholm Trollhättan Västerås Summa 16 16 4 4 6 8 9 13 3 14 4 4 100 Starten för Willhems nyproduktion markerades officiellt i oktober när det första spadtaget togs för 66 moderna hyresrätter på Dalvik i Jönköping. I november sattes spaden även i marken för 28 nya hyresrätter i Alideberg, Borås. MARKNADSVÄRDE PER OMRÅDE, % Västerås Trollhättan Stockholm Skövde Linköping Karlstad Malmö Jönköping Helsingborg Halmstad Gäteborg Borås 22 871 Lägenheter vid årets utgång
Årsredovisning 2016 VD HAR ORDET
Årsredovisning 2016 AFFÄRSMODELL
Årsredovisning 2016 VISION, AFFÄRSIDÉ OCH MÅL
Årsredovisning 2016 KUNDER
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSUTVECKLING OCH UNDER
HÅLL
Årsredovisning 2016 HÅLLBARHET
Årsredovisning 2016 MARKNADEN OCH FASTIGHETSBESTÅN
DET
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2016 FINANSIERING
Årsredovisning 2016 BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT
Årsredovisning 2016 STYRELSE
Årsredovisning 2016 LEDNING
Årsredovisning 2016 FINANSIELL RAPPORTERING
Årsredovisning 2016 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2016 KONCERNENS RAPPORTER
Årsredovisning 2016 KONCERNENS REDOVISNINGSPRINCIP
ER OCH NOTER
Årsredovisning 2016 MODERBOLAGETS RÄKNINGAR
Årsredovisning 2016 MODERBOLAGETS REDOVISNINGSPRIN
CIPER OCH NOTER
Årsredovisning 2016 ÅRSREDOVISNINGENS UNDERTECKNAN
DE
Årsredovisning 2016 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2016 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSFÖRTECKNING
Årsredovisning 2016 GRI-INDEX