Årsredovisning 2016 1
Årsredovisning 2016 VD HAR ORDET
Årsredovisning 2016 AFFÄRSMODELL
Årsredovisning 2016 VISION, AFFÄRSIDÉ OCH MÅL
Årsredovisning 2016 KUNDER
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSUTVECKLING OCH UNDER
HÅLL
Årsredovisning 2016 HÅLLBARHET
Årsredovisning 2016 MARKNADEN OCH FASTIGHETSBESTÅN
DET
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2016 FINANSIERING
Årsredovisning 2016 BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT
Årsredovisning 2016 STYRELSE
Årsredovisning 2016 LEDNING
Årsredovisning 2016 FINANSIELL RAPPORTERING
Årsredovisning 2016 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2016 KONCERNENS RAPPORTER
Årsredovisning 2016 KONCERNENS REDOVISNINGSPRINCIP
ER OCH NOTER
NOTER OCH KOMMENTARER FÖR KONCERNREDOVISNING NOT
13 NOT 13 FINANSIELLA TILLGÅNGAR OCH SKULDER Finansiella instrument är varje form av avtal som ger upphov till en finansiell tillgång i ett företag och en finansiell skuld eller ett eget kapitalinstrument i ett annat företag. Koncernens finansiella tillgångar delas in i två kategorier • Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde via årets resultat. • Lånefordringar och hyresfordringar värderade till upplupet anskaffningsvärde enligt effektivräntemetoden. Initialt klassificeras finansiella instrument utifrån någon av ovanstående två kategorier utav de fyra som återfinns i regelverket. Gjorda klassificeringar utvärderas regelbundet och vid behov av omklassificering sker detta vid ett årsskifte. Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde via årets resultat Koncernen använder i enlighet med upprättad finanspolicy finansiella derivat, huvudsakligen räntederivat, för att hantera finansiella risker. Någon säkringsredovisning tillämpas inte, varför samtliga värdeförändringar redovisas över årets resultat. Värdeförändringar redovisas i Rapport över totalresultat på raden ”Värdeförändring finansiella instrument”. Lånefordringar och hyres- och kundfordringar Finansiella tillgångar som har fastställda eller fastställbara betalningar och som inte noteras på en aktiv marknad redovisas som fordringar. Hyres- och kundfordringar har efter individuell värdering upptagits till de belopp som beräknas inflyta. Detta innebär att de är upptagna till anskaffningsvärde reducerat med reserveringar för osäkra fordringar. Willhem har inga lånefordringar. Koncernens finansiella skulder delas in i två kategorier: • Finansiella skulder värderade till verkligt värde via årets resultat. • Finansiella skulder som värderats till upplupet anskaffningsvärde. Finansiella skulder värderade till verkligt värde via årets resultat Koncernen använder i enlighet med upprättad finanspolicy finan siella derivat, huvudsakligen räntederivat, för att hantera finansiella risker. Se beskrivningen avseende finansiella tillgångar. Finansiella skulder som värderats till upplupet anskaffningsvärde Skulder redovisas inledningsvis till verkligt värde, med avdrag för transaktionskostnader. I efterföljande perioder värderas dessa skulder till upplupet anskaffningsvärde i enlighet till effektivräntemetoden. Eventuell skillnad mellan intäkter, med avdrag för transaktionskostnader, och värdet vid inlösen redovisas i Rapport över totalresultat för relevant period. Ränta på redovisade skulder redovisas som upplupna kostnader för varje period. RÄNTEKOSTNADER Räntekostnader utgörs av ränta och andra kostnader som uppkommer i samband med upplåning. Finansieringskostnader som uppstår i anslutning till att lån upptas, redovisas netto och periodiseras i enlighet med den effektiva räntemetoden. Den ränta som uppkommer under produktionstiden för större ny-, till- eller ombyggnationer aktiveras om de klassificeras som en förvaltningsfastighet. Övriga räntekostnader redovisas i den period de avser. WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2016 83
Årsredovisning 2016 MODERBOLAGETS RÄKNINGAR
Årsredovisning 2016 MODERBOLAGETS REDOVISNINGSPRIN
CIPER OCH NOTER
Årsredovisning 2016 ÅRSREDOVISNINGENS UNDERTECKNAN
DE
Årsredovisning 2016 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2016 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSFÖRTECKNING
Årsredovisning 2016 GRI-INDEX