Årsredovisning 2016 1
Årsredovisning 2016 VD HAR ORDET
Årsredovisning 2016 AFFÄRSMODELL
Årsredovisning 2016 VISION, AFFÄRSIDÉ OCH MÅL
Årsredovisning 2016 KUNDER
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSUTVECKLING OCH UNDER
HÅLL
Årsredovisning 2016 HÅLLBARHET
Årsredovisning 2016 MARKNADEN OCH FASTIGHETSBESTÅN
DET
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2016 FINANSIERING
Årsredovisning 2016 BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT
Årsredovisning 2016 STYRELSE
Årsredovisning 2016 LEDNING
Årsredovisning 2016 FINANSIELL RAPPORTERING
Årsredovisning 2016 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2016 KONCERNENS RAPPORTER
Årsredovisning 2016 KONCERNENS REDOVISNINGSPRINCIP
ER OCH NOTER
NOTER OCH KOMMENTARER FÖR KONCERNREDOVISNING NOT
16 – 19 NOT 16 STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER 2016-12-31 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Fastighetsinteckningar Garantibelopp SUMMA 2015-12-31 6 682 1 4 670 1 6 683 4 671 NOT 17 UPPLYSNING OCH TRANSAKTIONER MED NÄRSTÅENDE Som ägare eller närstående definieras Första AP-fonden, styrelse samt ledningsgruppen. Koncernen har också närståenderelation med sina direktägda dotterbolag samt deras dotterbolag, se moderbolagets not 8. Första AP-fonden har lämnat ett teckningsåtagande om 3 mil jar d er avseende företagscertifikat. Willhem betalar en avgift för åtagandet till Första AP-fonden. Transaktioner mellan moderbolag och dotterbolag består främst av fakturering av koncerngemensamma tjänster. Moderbolagets omsättning i sin helhet avser fakturerade tjänster till dotterbolag, se not 2 i moderbolagets noter. Moderbolaget NOT 18 KASSAFLÖDE REDOVISNINGSPRINCIPER Likvida medel utgörs av tillgänglig kassa och banktillgodohavanden till förfogande hos banken med en ursprunglig förfallodag på mindre än tre månader som är utsatta för obetydlig värdefluktuation. Bankkrediter i form av kortfristiga lån inkludeICKE KASSAFLÖDESPÅVERKANDE Orealiserade värdeförändringar Realiserade värdeförändringar Upplupna kostnader SUMMA ras i likvida medel. In- och utbetalningar redovisas i kassaflödesanalysen. Kassaflöde från den löpande verksamheten redovisas i enlighet med den indirekta metoden. 2016 -1 566 -9 11 -1 564 2015 -1 721 -35 5 -1 751 fungerar som koncernbank för dess dotterbolag, vilket innebär att fordringar och skulder mellan moderbolag och dotterbolag uppkommer vid alla typer av inbetalningar och utbetalningar. Personer i ledningsgruppen ägde vid utgången av 2016 andelar i Willhem AB. Det sammanlagda ackumulerat inköpsvärdet uppgår till 2,8 Mkr (0,07 procent av aktieandelarna), varav verkställande direktör 2,0 Mkr (0,05 procent av aktieandelarna). Under året har en person i ledningsgruppen sålt sina andelar och två personer i ledningsgruppen har förvärvat andelar. NOT 19 VIKTIGA HÄNDELSER EFTER RÄKENSKAPSÅRETS UTGÅNG REDOVISNINGSPRINCIPER Händelser efter balansdagen, och som bekräftar de villkor som gällde vid balansdagen, beaktas vid värdering av tillgångar och skulder. Se förvaltningsberättelsen för betydande händelser efter balansdagen. Den 18 januari genomfördes en obligationsemission om 1 250 Mkr under MTN-programmet. Obligationen är icke säkerställd och noteras på Nasdaq OMX. Den 28 februari tillträddes en fastighet i Helsingborg med totalt 184 hyreslägenheter. Den 1 mars tillträdde Willhem 1 763 hyreslägenheter i Halmstad och Eskilstuna med ett fastighetsvärde om 2,8 mdr. 88 WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2016
Årsredovisning 2016 MODERBOLAGETS RÄKNINGAR
Årsredovisning 2016 MODERBOLAGETS REDOVISNINGSPRIN
CIPER OCH NOTER
Årsredovisning 2016 ÅRSREDOVISNINGENS UNDERTECKNAN
DE
Årsredovisning 2016 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2016 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSFÖRTECKNING
Årsredovisning 2016 GRI-INDEX