Tidningen Energi 1
stimulera energi- och klimatåtgärder i bostadsrät
tsföreningar. Enligt deras egen undersökning skulle 6 av 10 bostadsrättsföreningar genomföra energiåtgärder om ett sådant system fanns på plats. Sedan 2013 har Riksbyggens bostadsrättsföreningar framförhållning nu med tanke på att energipriser och räntor ser ut att fortsätta uppåt. Många fjärrvärmebolag har ju höjt sina taxor en hel del inför 2023 – hur ser du på det? – Det finns ofta goda förklaringar till de höjningar installerat solceller med en sammanlagd toppeffekt om 12,9 MW, som producerar cirka 12,9 GWh el per år. Sedan årsskiftet finns också möjligheten att dela på solelen mellan flera fastigheter genom en ny lag. – Det är superviktigt för bostadsrättsföreningar och kan bli som en form av energigemenskap. Men det finns fortfarande en del osäkerheter kring hur stort avståndet får vara mellan de byggnader som delar el samt exakt vilka tekniska förutsättningar som gäller. Över huvud taget tror Mari-Louise Persson att de så kallade energigemenskaperna, som EU infört i sitt Ren Energi-paket, kan komma att få en viktig roll i framtidens energisystem. – Jag tror att det finns en stor fördel när mindre kunder känner sig involverade i energisystemet. Det kan vara en oerhörd drivkraft för bostadsrättsföreningar – de vill ju vara en del av lösningen. Men de klarar nog inte energifrågan på egen hand, utan vill troligen ha ett energiföretag som stabil leverantör i grunden. S jälv har Mari-Louise Persson ett ganska tätt samarbete med fjärrvärmebolagen. Hon sitter bland annat med i Värmemarknadskommittén och Prisdialogen, som båda är ett slags samverkansorgan mellan Energiföretagen och de stora fastighetsföretagen kring fjärrvärmefrågor. – Prisdialogen är ett bra exempel på hur man kan göra saker tillsammans och hur kunderna får ta plats i en dialog. Företagen tvingas vara öppna och det blir mindre risk för omotiverat höga priser. Generellt tycker hon att dialogen har gett bra resultat. – Det är ju viktigare än någonsin med dialog och 3 LÄSTIPS De 7 goda vanorna Stephen R. Coveys Lundasviten Mattias Edvardsson Svärmodern Sally Hepworth som gjorts i år, men särskilt när man frångått tidigare prognoser behöver man ha god framförhållning och ge goda förutsättningar för kundernas frågor i dialogen. Fastighetsägare behöver ju också hinna lägga budget – och energi är en av de stora posterna i den. Men i det stora hela är hon nöjd med fjärrvärmeföretagens leverans. – Det är en stabil lösning och rent fysikaliskt är det supersmart, ett sätt att spara på resurserna. Nackdelen är att man kan känna sig upplåst till en leverantör, säger Mari-Louise Persson. – Sedan tycker jag dock att fjärrvärmeföretagen behöver modernisera sig och bli mer öppna för tredjepartsanslutningar samt förenklade och standardiserade prismodeller som öppnar för digitaliserad styrning i byggnaden. Målet är ju nära noll energi-byggnader och då lär det väl inte bli så mycket energi som behövs – hur går det med dessa visioner? – Vi är ganska långt ifrån noll men de svenska kraven är ändå ganska tuffa. Viss värme behövs trots allt tillföras under vintern liksom varmvatten, säger Mari-Louise Persson innan vi går ut till fotograferingen nedanför Kungsbron där Riksbyggen suttit alltsedan de byggde huset i början av 1990-talet. Tanken då var att hyra ut huset, men den rådande fastighetskrisen gjorde att de blev kvar här mitt i citykärnan. Nedanför huvudkontoret finns ett antal flerfamiljshus av samma årgång med fina vyer ut mot Klara sjö. Mari-Louise Persson kikar in i en av entréerna. – Undrar om inte detta förvaltas av Riksbyggen. Jo, så är det faktiskt, säger hon och ser nöjd ut. Riksbyggens BRF NEO Davidshall i Malmö blev årets miljöbyggnad 2021. Föreningen består av 122 bostäder i det före detta polishuset från 1934. FÖRVALTAR HEM FÖR 520 000 PERSONER Riksbyggen är en samhällsutvecklare som planerar, bygger, förvaltar och utvecklar hållbara boenden. Företaget, som är kooperativt ägt, har planerade och pågående nyproduktionsprojekt i över 60 kommuner över hela landet, från Trelleborg till Karesuando. Riksbyggen har verksamhet på mer än 430 orter över hela landet. Kunderna är bostadsrättsföreningar, företag och offentliga fastighetsägare. Företaget förvaltar hem åt cirka 520 000 boende, i både hyresrättslägenheter och bostadsrätter. Antalet anställda är drygt 2 600 personer. Företaget ägs av fackliga organisationer inom LO och av de drygt 4 400 bostadsrättsföreningar som ingår. Omsättningen 2021 var 9,9 miljarder kronor. TIDNINGEN ENERGI NR 4 2022 17 FOTO: RIKSBYGGEN