Vem sköter underhållet 1
Underhåll i en bostadsrätt Enligt bostadsrättslag
en och i föreningens egna stadgar är föreningen ansvarig för underhållet av fastigheten och du som bostadsrättshavare är ansvarig för underhållet av din bostad samt eventuell tillhörande upplåten mark. Parterna ska se till att fastigheten respektive bostaden är i gott skick och bekosta de reparationer som behövs. Vad som är att betrakta som ”gott skick” preciseras inte i lagen eller stadgarna utan bedöms med hänsyn till husets ålder med mera. Enligt bostadsrättslagen är du som bostadsrättshavare även skyldig att åtgärda skador i bostaden. För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar du som bostadsrättshavare endast om skadan uppkommit genom vårdslöshet eller försummelse av - dig själv - någon som hör till hushållet eller som besöker dig som gäst - någon annan som är inrymd i bostaden - någon som utför arbete i bostaden för din räkning För reparation på grund av brandskada som uppkommit genom vårdslöshet eller försummelse av någon annan än dig själv är du dock endast ansvarig om du brustit i omsorg och tillsyn. I stadgarna regleras även din rätt att göra förändringar i bostaden. För att göra ingrepp i en bärande konstruktion eller ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas eller vatten krävs styrelsens godkännande. Vid tveksamhet ta alltid kontakt med styrelsen och tänk på att förändringar i bostaden alltid ska utföras fackmannamässigt. Om du vidtagit åtgärder som innebär att du överskridit din rätt att ändra i bostaden kan du tvingas att återställa den till tidigare skick. Vi vet att det ibland kan vara svårt att dra gränsen mellan ditt och föreningen ansvar. Därför har vi här nedan listat bostadens olika komponenter och försökt att schematiskt tydliggöra vem som bär ansvaret för respektive del.