Tidningen Energi 1
TAMARINDEN Tamarinden är ett bostadsområde som sk
a byggas 2,5 kilometer söder om Örebro centrum. Totalt ska området innefatta 600 bostäder – både flerbostadshus och radhus – kommersiella lokaler och förskola. Området ska i huvudsak försörjas av ett lokalt elnät med solceller och batterilösningar där byggnaderna ska kunna producera, lagra och dela energi med varandra. I projektet samarbetar Örebro kommun med Öbo och Eon samt ytterligare fem fastighetsaktörer. Dessutom ingår it-företaget KumBro Utveckling samt Epiroc, vars kraftfulla batterier i gruvmaskinerna ska användas för ellagringen i bostadsområdet. Samhällsbyggnadsdirektören Ulrika K Jansson. Jonas Tannerstad visar en principskiss över Öbos energisystem. När Öbo presenterade hur de jobbade med energifrågor tyckte vi att det passade bra att testa dem i större format. ÖBO Öbo är ett allmännyttigt bostadsbolag som ägs av Örebro kommun. Bostäder: 23 140. Hyresgäster: 43 000. Lokaler: 837. Omsättning: 1,7 miljarder kr. Värmeanvändning: 116 kWh/m2 Elanvändning: 30,9 GWh. bra koll på frågorna och uppmuntrar nytänkande. Han lyfter fram ytterligare en aspekt som enligt honom brukar glömmas bort: det ökade fastighetsvärdet. – Genom energiåtgärderna har vi sänkt driftskostnaden med 82 miljoner kronor per år och därigenom ökat vårt fastighetsvärde med 1,7 miljarder om man räknar med 5 procents avkastning. Det gynnar ju våra hyresgäster också, säger Ulf Rohlén. Öbos strategi är att börja testa den nya tekniken i mindre skala och sedan utveckla den i större omfattning. Och nu är bolaget en av huvudaktörerna i Örebro kommuns satsning på en ny smart stadsdel: Tamarinden. Här är tanken att Öbos energisystemtankar ska användas fullt ut. S 38 NR 5 2020 TIDNINGEN ENERGI amhällsbyggnadsdirektören Ulrika K Jansson sluter upp över en lunchsallad och berättar om kommunens planer. Örebro är inne i en kraftig tillväxt och kommer växa från 160 000 till 220 000 invånare fram till 2040, säger hon, och då krävs det att man tänker till kring energisystemfrågorna för att klara klimatutmaningarna. – Vi hade länge planerat att bygga en ny smart och grön stadsdel. Och när Öbo presenterade hur de jobbade med energifrågor tyckte vi att det passade bra att testa dem i större format i Tamarinden, säger Ulrika K Jansson. Totalt handlar det om 600 bostäder där fyra fastighets aktörer (däribland Öbo) ska bygga och tillsammans producera, lagra och dela energi. Om allt går enligt plan ska Tamarinden börja byggas 2021 och stå klart till 2025. – Det här tänket kan vi använda i många andra stadsdelar också. Det här är ett sätt att undvika framtida effekttoppar och frigöra kapacitet, säger Ulrika K Jansson. Det finns dock juridiska utmaningar med Tamarinden. – Vi får inte dra kablar mellan husen och bygga ihop våra elsystem på egen hand. Men vi för diskussioner med Energimarknadsinspektionen och hoppas att detta kan bli ett demonstrationsprojekt där vi kan kringgå koncessionslagstiftningen, säger Jonas Tannerstad. En av dem som varit med och utvecklat Öbos energisatsningar är konsulten Tomas Wall, tidigare FoU-chef