Boinsikt

Boinsikt 1 LEDARE 100 dagar på ÖBO stad att leva och verka i . Vi arbetar ambitiöst med att utveckla våra stadsdelar och vi ligger långt framme i vårt energiarbete – en viktig satsning för vårt framtida klimat. Petra Karlsson Ekström är ny vd på ÖrebroBostäder sedan 19 augusti. I slutet av november var det 100 dagar sedan jag började som vd på ÖBO och jag känner stor glädje och ödmjukhet inför uppdraget. Den första tiden har jag ägnat åt att lära känna vardagen på ÖBO och hur verksamheten fungerar. Jag har träffat i stort sett alla medarbetare och haft många intressanta diskussioner om nuläget och framtiden. Jag har också att bekantat mig med vår styrelse, vår ägare, Örebro kommun, olika samarbetspartners och branschkollegor. Min sammanfattning så här långt är att vi har tre utmaningar i omvärlden som direkt påverkar oss på ÖBO, likväl som det påverkar många andra – tuffa ekonomiska förutsättningar, minskad och förändrad efterfrågan på lägenheter och en social oro i samhället. Men vi har också stora möjligheter när det gäller att vara med och fortsätta utveckla Örebro till en attraktiv ÖBO har under flera år byggt en hel del nya hus, som en del i vårt uppdrag från Örebro kommun att vi ska förse örebroarna med ett varierat utbud av bostäder. Men, högre räntor och priser, i kombination med en lägre inflyttning till staden, har lett till att vi har ett ökande antal lediga lägenheter idag, fler än vi haft på många år. Det är ett minus för bolagets ekonomi, men innebär samtidigt en stor fördel och valmöjlighet för dem som vill byta bostad inom ÖBO eller för den som vill flytta till Örebro. Nu jobbar vi med att ställa om fokus från nybyggnation till att ta hand om vårt befintliga bestånd samt förädla och göra vårt boendeerbjudande så attraktivt som möjligt. Finansieringen av vårt renoveringsbehov är "Jag brinner för det allmännyttiga uppdraget – att få jobba med frågor som är viktiga och aktuella, som berör många. Det är för mig att skapa samhällsnytta." en utmaning som kommer att påverka oss under ett antal år framöver. Men utmaningar föder också möjligheter. Vi ska se till att trimma oss, bli bättre på att prioritera, vara mer kreativa och ta till vara på innovativa lösningar – med kunden i fokus. Vi vill göra rätt saker på rätt sätt och vi vill vara örebroarnas förstahandsval när de söker sitt nya boende. Ett sätt att hantera kostnaderna för renoveringar är att sälja fastigheter. Här vill jag betona att det vi nu planerar att sälja är en marginell del av beståndet, cirka 100 lägenheter i äldre fastigheter – av ÖBOs totalt 23 000 lägenheter. En insats som gör mycket för framtidens finansiering. Jag är glad över att vi har ett gott samarbete med kommunen, vår ägare. De har en konstruktiv inställning i tuffa tider, och vi drar åt samma håll. I detta behöver vi också se över våra hyresnivåer. Det kan inte kosta lika mycket att bo i ett ytterområde som i kvarteret Hållstugan, mitt i stan. Även om standarden på bostäderna är likvärdiga, så innebär det centrala läget ett högre värde enligt det hyressättningssystem som gäller i Sverige. ÖBOs uppdrag är också att jobba hållbart för framtiden, med fokus de tre hållbarhetsperspektiven – sociala, ekonomiska och ekologiska. Det sociala perspektivet handlar om livet i och mellan husen. Vi ska bidra till att skapa attraktiva stadsdelar och ge förutsättningar för människor att få värdefull sysselsättning, komma i arbete, men också jobba med trygghetsåtgärder och skapa delaktighet för våra hyresgäster. Jag brinner för det allmännyttiga uppdraget – att få jobba med frågor som är viktiga och aktuella, som berör många. Det är för mig att skapa samhällsnytta. Petra Karlsson Ekström Ny vd, ÖrebroBostäder BOINSIKT NUMMER 2 | 2024 3 Boinsikt EN PÄRLA PÅ SÖDERCITY ÖBOs tidigare konto r har förvandlats till nya, fina bostäder och lokaler. Boinsikt ÄNTLIGEN PÅ PLATS! Willys Hemma har slagi t upp dörrarna till sin nya lokal i kvarteret Hållstugan – Boinsikt MÖT ÖBOS NYA VD Petra Karlsson Ekström är nybliven örebroare och stolt ÖBO-hyresgäst sedan augusti. Boinsikt LAGET, LÄGET OCH LIVET I ÖREBRO Här är sp elarna från Örebro Hockey som gillar att vinna och tror på Boinsikt VINTERKUL I ÖREBRO Upptäck allt som Örebr o har att erbjuda i vinter – här är våra bästa tips för säs Boinsikt BEHÅLL DINA ÖBO-POÄNG! Logga in minst en gång om året för att samla ÖBO-poäng. Boinsikt 150 000 KVADRATMETER ATT STÄDA ÖBO samarb etar med QLNR och Kleni för att hålla rent och fint i trapp Boinsikt ÄPPELFEST 2024 bjöd på massor av äpplen i ÖBOs trädgårdar. Boinsikt HÅLLBART RESANDE Färre bilar, fler bussar och cyklar – framtiden i Örebro handlar om hållbara resor. Boinsikt SNÖ, TÖ OCH KYLA I år har vi nya rutiner för snöröjning. Ibland är lika inte bäst. Boinsikt FOKUS PÅ TRYGGA BOENDEMILJÖER Säkrare lås , bättre belysning, gemenskap och goda grannar skapar trygg Boinsikt FIRA MED FYRVERKERIER? Ha koll på reglern a för att behålla grannsämjan och minska risken för bränder