Boinsikt

Boinsikt 1 Boinsikt EN PÄRLA PÅ SÖDERCITY ÖBOs tidigare konto r har förvandlats till nya, fina bostäder och lokaler. Boinsikt ÄNTLIGEN PÅ PLATS! Willys Hemma har slagi t upp dörrarna till sin nya lokal i kvarteret Hållstugan – Boinsikt MÖT ÖBOS NYA VD Petra Karlsson Ekström är nybliven örebroare och stolt ÖBO-hyresgäst sedan augusti. PLATS FÖR ALLA "ÖBO har många fastigheter i olika utföranden i våra områden, det är häftigt." Höglundagatan 100 och 102 Stora utmaningar Petra lyfter tre utmaningar i omvärlden som påverkar ÖBO: tuff ekonomi, minskad befolkning och social oro. – På ÖBO har det varit mycket fokus på att bygga nytt för att bidra till stadens ambition att växa. Men högre räntor och priser, i kombination med att vi blir färre, har lett till att många lägenheter står tomma. Vi måste ställa om hur vi nyttjar våra resurser, ta hand om vårt befintliga bestånd, förädla och göra vårt erbjudande så attraktivt som möjligt, förklarar Petra. Den ökande sociala oron är förstås en stor utmaning. Men, kanske någon tänker, är det verkligen ett uppdrag för ÖBO? – Vi ska jobba med alla tre hållbarhetsperspektiv, varav det sociala är ett. Det handlar om livet i och runt husen. Lyckas vi skapa attraktivare områden går marknadsvärdena upp. Attraktiva områden tjänar alla på – hyresgäster, bolaget och hela staden, säger Petra. Människan i centrum Som ny vd på ÖBO ser Petra både utmaningar och möjligheter, i närtid och på sikt. – Att hitta finansiering för renovering, för att kunna ta hand om vårt befintliga bestånd, är en utmaning. Vi behöver effektivisera internt, samtidigt som vi påverkas av yttre faktorer, räntenivåer till exempel. Vi kan trimma oss, bli bättre på att prioritera, vara mer kreativa och innovativa. Och allt behöver inte kosta pengar – bra kundbemötande är gratis, menar Petra. Ofta handlar det om att jobba smart och lyssna på våra hyresgäster snarare än att investera stort. – Mätningar visar att våra hyresgäster är nöjda, men för att behålla det höga förtroendet måste vi jobba med ett antal kvalitetsfaktorer, baserat på vår värdegrund med människan i centrum. Vi kommer aldrig att digitalisera eller effektivisera bort människan, säger Petra. Lärorika erfarenheter När det gäller socialt utsatta områden har Petra värdefulla erfarenheter från tidigare arbeten i Södertälje och i Sundbyberg. Hon vet vilken utväxling satsningar och investeringar i social hållbarhet kan ge. Vivalla ska bort från listan över utsatta områden, det är hon tydlig med. – Det går inte bara att ”kopiera” förstås. Alla områden har sina förutsättningar, arbetet kräver långsiktiga insatser och samverkan mellan flera parter. Men vi kan och bör dra lärdom av andra städer. Även den gröna omställningen är en utmaning – och en möjlighet. I flera år har ÖBO genom ett industrialiserat tillvägagångssätt gjort stora energibesparingar, men också utvecklat innovativa affärs- och teknikkoncept för att möta framtidens effektbrist. Energiarbetet går ut på att minska förbrukningen, producera fossilfri el, lagra och dela energi mellan egna fastigheter och med andra aktörer. Intresse i media Att ÖBO spelar en viktig roll i staden, märks i media. Frågor som försäljning av fastigheter och höga hyresnivåer diskuteras flitigt. – Jag förstår oron när vi pratar om att sälja någons hem. Därför är det viktigt att vi är transparenta. Att vi förklarar fakta och svarar på frågor kring exempelvis hyressättning och allmännytta. När det gäller försäljningen betonar Petra att den omfattar en marginell del av beståndet, cirka 100 lägenheter i äldre fastigheter av ÖBOs totalt 23 000 lägenheter. Det är en, relativt sett, liten insats som ger väldigt mycket. BOINSIKT NUMMER 2 | 2024 9 Boinsikt LAGET, LÄGET OCH LIVET I ÖREBRO Här är sp elarna från Örebro Hockey som gillar att vinna och tror på Boinsikt VINTERKUL I ÖREBRO Upptäck allt som Örebr o har att erbjuda i vinter – här är våra bästa tips för säs Boinsikt BEHÅLL DINA ÖBO-POÄNG! Logga in minst en gång om året för att samla ÖBO-poäng. Boinsikt 150 000 KVADRATMETER ATT STÄDA ÖBO samarb etar med QLNR och Kleni för att hålla rent och fint i trapp Boinsikt ÄPPELFEST 2024 bjöd på massor av äpplen i ÖBOs trädgårdar. Boinsikt HÅLLBART RESANDE Färre bilar, fler bussar och cyklar – framtiden i Örebro handlar om hållbara resor. Boinsikt SNÖ, TÖ OCH KYLA I år har vi nya rutiner för snöröjning. Ibland är lika inte bäst. Boinsikt FOKUS PÅ TRYGGA BOENDEMILJÖER Säkrare lås , bättre belysning, gemenskap och goda grannar skapar trygg Boinsikt FIRA MED FYRVERKERIER? Ha koll på reglern a för att behålla grannsämjan och minska risken för bränder