GLAS 3 2025 1
/ ARKITEKTUR / Lakehouse Huset stiger upp från st
enbrottets botten som en hundra meter lång skogsklädd backe i brant lutning i en doserad kurva rakt upp emot himlen. Text: Kenny Genborg Foto: Sören Håkanlind Sten och glas är släkt. Geologiskt och kemiskt. Men när det ena materialet är tungt, massivt och ogenomträngligt är det andra lätt, öppet och transparent. Den kontrasten är en del av mystiken med Lakehouse i stadsutvecklingsprojektet Wendelstrand i Mölnlycke utanför Göteborg. Sommaren 2025 är Lakehouse den första färdigställda byggnaden i ett gammalt stenbrott som ska rymma 1 500 bostäder, kommersiella fastigheter och naturnära rekreationsmöjligheter. Det är ingen vanlig byggnad. Varken till form eller funktion. Den norska arkitektfirman Snøhetta har ritat ett hus som inte liknar något annat. Det stiger upp från stenbrottets botten som en hundra meter lång skogsklädd backe i brant lutning i en doserad kurva rakt upp emot himlen. Högsta punkten är arton meter. Huset är byggt i suterräng med två våningar under mark. Tre är ovanför. Rymden är slående i den del som är öppen från marknivå upp till den högsta takhöjden. Signaturbyggnad med utmaningar Inne i huset erbjuder de stora glasväggarna rofylld och vacker utsikt mot den djupa långsmala Landvettersjön, som ligger inbäddad i skogslandskapet nedanför på andra sidan gamla Boråsvägen. En kvarts bilresa bort ligger Landvetter flygplats, och precis lika nära åt andra hållet Göteborgs city. Stenbrottet har potential i Göteborgs växande storstadsregion, och det särpräglade Lakehouse är en signaturbyggnad avsedd att slå an tonen för byggarnas ambitionsnivå och områdets karaktär och utveckling. Men projektet har sina utmaningar att hantera. Byggnaden, som står i kanten på det övergivna stenbrottet, har kostat 300 miljoner kronor att färdigställa. Den ursprungliga kalkylen överskreds när de oväntade omvärldsfaktorerna drog i väg med byggkostnaderna. Usel affär som enskild byggnad Nu ska Lakehouse dra in hyresintäkter från kontorsytor, coworkingplatser, restaurang, gym och eventytor. Men det är inte byggt för att maximera hyrorna per kvadratmeter. Formen är inte alls yteffektiv jämfört med ett traditionellt kontorshus. Byggtekniskt är det ett komplicerat projekt som dragit kostnader utöver det vanliga. Det största kommersiella värdet är i stället som tänkt dragplåster för försäljningen av bostäder och byggrätter i den övriga delen av Wendelstrand. Det är där de stora volymerna är planerade. Där har den besvärliga konjunkturen efter pandemi, inflation, byggkris, elprischock, handelskrig och den oroliga omvärlden bromsat marknaden och försenat byggstarterna med flera år. Med Lakehouse på plats och invigt hoppas intressenterna bakom Wendelstrand att försäljningen ska ta fart. Och därefter byggnationen i etapper. > GLAS 3.2025 17