PROJEKT CAPREA Där Caprea nu blivit en del av sta
dsbilden längs Birger Jarlsgatan låg tidigare en bensinmack. Högsta klass Lyxfastigheten Caprea i Stockholm representerar på många sätt två sidor av den svenska byggboomen som nu tydligt passerat sin peak. Bakom projektet finns både vinnare och förlorare. TEXT PETER WILLEBRAND FOTO UTOPIA & JESPER LÖVKVIST å ena sidan ett spektakulärt fastighetsprojekt som förra året toppade de senaste årens brant stigande prisliga i Stockholm med ett utrop på 210.000–230.000 kr/ kvm, motsvarande 20-25 miljoner i snitt för de 28 lägenheterna. Å andra sidan gick Utopia Arkitekter som ritat huset i konkurs i våras, med ambitionen att starta om verksamheten med en ny inriktning. Man hade under vägen fram till konkursbeslutet kommit fram till att det inte gick att bedriva ett traditionellt kontor med lönsamhet och samtliga medarbetare blev uppsagda. – Vi har i exceptionellt hög grad varit exponerade mot bostadsutveckling och jag kan inte påstå att det handlat om något annat, kommenterade Jesper Lövkvist, delägare på Utopia Arkitekter, beslutet i Fastighetsvärlden. 30 Projektet Caprea tog annars sin början 2020 när Balder köpte den nedlagda bensinmackstomten på Birger Jarlsgatan 68, i centrala Stockholm, från Circle K. Ett lyxigt bostadshus av högsta tänkbara kvalitet utlovades i prospektet, och många vill teckna sig. De uttalat höga kvadratmeterpriserna tycks heller inte varit avskräckande för den målgrupp som Balder vänder sig till. Medan andra bostadsprojekt under samma tid bromsats upp på grund av skenade byggpriser och höga räntor har Balder lyckats sälja ut Capreas lägenheter enligt planen. arkitektoniskt smälter byggnaden väl in i de intilliggande miljön, vilket kan förklaras med att Utopia utgått från den gällande detaljplanen från 40-talet. Den klassiska stilen har till och med imponerat på de självpåtagna smakdomarna bakom pr-projektet Arkitektupproret. Caprea hamnade på femte plats på fina listan i årets sammanställning. Samtidigt kan man konstatera att Utopia även ritat Kv Facetten på Kungsholmen, som hamnade på nionde plats på fula listan. Man kan alltså göra både fint och fult i samma stad. caprea är en av finalisterna l Stenpriset 2024. Ur ett stenperspektiv är byggnaden extra intressant eftersom den klassiska stenstadens skala och fasader utgör ”verktygslådan för projektet i form av proportioner, indelning av fasad, sockelvåning, burspråk, grunda balkonger och klassiska högkvalitativa material som granit, puts och smide”. Bland annat har