Götenehus Group Års- och hållbarhetsredovisning 20
20 1
Volymhusproduktion Produktionen av bostäder i den
nya volymhusfabriken startades upp under första kvartalet 2019. I fabriken produceras färdiga bostadsvolymer där kök är monterade, väggar i våtrum är kaklade, parkett eller klinker är lagt på golven m.m. Nya arbetssätt och rutiner har införts i den nya fabriken. Anläggningen har en total yta på cirka 10 000 kvm, varav hälften är uppvärmda produktionsytor. Produktionskapaciteten i fabriken beräknas uppgå till cirka 200 lägenheter per år vid full produktion. Anläggningen är förberedd för att kunna byggas ut till dubbel kapacitet. Under 2018 vann Götenehus Sveriges Allmännyttas (SABO) ramupphandling för Kombohus Småhus. Ramavtalet innebär att de cirka 300 allmännyttiga bostadsföretag som är medlemmar i Sveriges Allmännytta har möjlighet att till ett förbestämt pris köpa parhus och radhus, främst avsedda för hyresrätter av Götenehus. Ramavtalet löper under fyra år fram till och med 2022. Därefter kan avropade bostäder projekteras och byggas under ytterligare fyra år. De första bostäderna levererades under andra kvartalet 2019. Belägg ningen har ökat successivt. Under 2020 produktionsstartades 82 volymbostäder. Verksamheten är fortfarande i ett uppstartsskede, vilket innebär ett stort fokus på förbättringsverksamhet samt nytänkande. Volymhusproduktionen har under året resulterat i ett produktionsunderskott på cirka 4 mkr (10). Fastighetsbolaget Trähusstaden Sverige AB Götenehus bildade under 2018 tillsammans med G & K Blanks Fastigheter AB och Erik Hemberg Fastighets AB fastighetsbolaget Trähusstaden Sverige AB. Götenehus ägarandel uppgår till 19,9 procent. Trähusstaden Sverige AB är ett fastighetsbolag med målsättningen att successivt bygga upp ett bestånd av bostäder med hyresrätter, i huvudsak producerade av Götenehus. Bolaget har tidigare uppfört 45 lägenheter i Skövde som färdigställdes under 2019. Under året påbörjades byggnation av ytterligare 58 bostäder i samma område i Skövde kommun. Ägarna har förbundit sig att över tid, i förhållande till sin ägarandel, tillskjuta totalt 200 mkr i eget kapital till bolaget. Bolaget bedöms på sikt därför ha en kapacitet att bygga och förvalta ett bostadsbestånd på cirka 800 mkr. Bakgrunden till investeringen i det nya bolaget är den ökade efterfrågan och behovet av hyresrätter. Under 2019 investerade Götenehus cirka 2 mkr i Trähusstaden Sverige AB. Götenehus har under året beslutat att tillskjuta kapital om ytterligare 3,5 mkr till Trähusstaden för utbetalning under 2021 för finansiering av byggnation. Omsättningsfastigheter Götenehus omsättningsfastigheter består av visningshus, projekthus som byggs i egen regi och obebyggd exploateringsmark för verksamhetsområdena Projektutveckling och Styckehus. Under året har flera markområden förvärvats för byggnation av både projekthus och villor. Innehavet av omsättningsfastigheter minskade under året netto med 3,0 mkr och uppgick vid periodens slut till 258,0 mkr (261,0). Omsättningsfastigheter består av följande poster, mkr: 2020-12-31 2019-12-31 Exploateringsmark för bostäder Visningshus Färdigbyggda projekthus Projekthus under uppförande Summa 241,3 16,7 0,0 0,0 258,0 223,5 15,6 14,9 7,0 261,0 Finansiell ställning och likviditet Koncernens finansiella ställning är god. Koncernens balansomslutning enligt segmentsredovisningen uppgick till 732,4 mkr (687,0). Enligt IFRS uppgick balansomslutningen till 786,6 mkr (833,0). Det egna kapitalet enligt segmentsredovisningen uppgick till 297,4 mkr (286,0). Enligt IFRS uppgick det egna kapitalet till 296,5 mkr (273,5). Soliditeten enligt segmentsredovisningen uppgick till 40,6 procent (41,6). Enligt IFRS uppgick soliditeten till 37,7 procent (32,8). Kassaflödet från den löpande verksamheten enligt segmentsredovisningen uppgick under året till 25,4 mkr (93,4). Enligt IFRS uppgick kassaflödet från den löpande verksamheten under året till till 56,7 mkr (84,4). Ökade kundfordringar, till följd av hög fakturering på projektkunder, har ökat rörelsekapitalet och påverkat kassaflödet. Likvida medel inklusive outnyttjad checkkredit enligt segmentsredovisningen uppgick vid periodens slut till 168,6 (151,0). Enligt IFRS uppgick likvida medel vid periodens slut till 175,7 mkr (190,2). Koncernens nettolåneskuld enligt segmentsredovisningen uppgick till 40,6 (41,6). Enligt IFRS uppgick nettolåneskulden till 93,6 mkr (139,1). ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOV I SNING – GÖTENEHUS GROUP 2020 21