Götenehus Group Års- och hållbarhetsredovisning 20
20 1
VD har ordet Stark tillväxt och ökad försäljnings
takt i omtumlande tider 2020 blev ett omtumlande år då coronaviruset fick spridning i stora delar av världen. Götenehus har visat prov på en bra anpassningsförmåga genom ett stort ansvarstagande och engagemang bland alla medarbetare. Den svenska bostadsmarknaden har visat sig motståndskraftig och efterfrågan på koncernens bostäder har från sommaren 2020 och framåt ökat till rekordnivåer. Antalet sålda bostäder under året ökade med 27 procent till 685 bostäder jämfört med 537 under föregående år. Antalet produktionsstarter ökade med 35 procent till 411 bostäder jämfört med 304 förra året. Förutsättningarna är goda för fortsatt tillväxt de kommande åren och den höga försäljningstakten ihop med volymökningen har medfört att vi under hösten och inledningen av 2021 successivt har ökat vår produktionskapacitet. Ökade intäkter och stark finansiell ställning 2020 var ett år med tillväxt. Koncernens intäkter ökade med 22 procent och uppgick till 1 007 mkr (823). Årets rörelseresultat har belastats med nedskrivningar av engångskaraktär för goodwill och varumärke om totalt 16,8 mkr. Nedskrivningen av goodwill avser vår biobränsleverksamhet som drivs i liten skala och står för mindre än en procent av våra intäkter. Nedskrivningen av varumärke avser VärsåsVillan. Marknaden för fritidshus bedöms långsiktigt som god och i koncernen pågår ett internt förändringsarbete för att nå en högre volym och förbättrad lönsamhet. Trots en bra försäljning och ett ökat antal produktionsstarter under året har rörelseresultatet och rörelsemarginalen minskat. Rörelseresultatet exklusive engångsnedskrivningar uppgick till 39,1 mkr (48,3), vilket motsvarar en rörelsemarginal på 3,9 procent (5,9). Det lägre resultatet och den lägre marginalen är en konsekvens av hög tillväxt på kort tid och att andelen projekt till professionella beställare jämfört med egenutvecklade varit högre än normalt. Ytterligare en faktor är att volymhusfabriken, som startades upp under 2019, ännu inte har nått tillräcklig kapacitet och produktivitet. Vi är inte nöjda med detta och har under året genomfört flera åtgärder för att stärka vår lönsamhet. Inom Projektutveckling har vi haft ett stort fokus på försäljning av egenutvecklade projekt, vilket medfört att flera nya bostadsområden har säljstartats under 2020 och början av 2021. Beläggningen och produktiviteten i volymhusfabriken har förbättrats. Order2 GÖTENEHUS GROUP 2020 – ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOV I SNING stocken inom Styckehus har ökat. Koncernens finansiella ställning är stark vilket är en viktig bas för fortsatt utveckling och tillväxt. Pandemins påverkan Pandemin skapade stor osäkerhet under framförallt det första halvåret 2020. Under det andra halvåret märktes en påtagligt förbättrad efterfrågan. De kortsiktiga effekterna på verksamheten har varit begränsade. Vi följer noggrant utvecklingen av pandemin för att kontinuerligt kunna bedöma möjlig påverkan i ett längre perspektiv. För bolaget har det hela tiden varit viktigt att utifrån ett samhällsperspektiv göra så mycket som möjligt för att hindra smittspridningen. Flera medarbetare har distansarbetat och i de delar där distansarbete inte är möjligt har verksamheten anpassats för att minska riskerna för smittspridning. På många sätt har pandemin skyndat på vår digitala omställning och gjort att vi har tagit viktiga steg i vårt arbetssätt genom digitalisering av erbjudande och kundhantering. Säljstarter och visningar har hållits digitalt, antingen live eller genom förinspelad information. Inredningsval och kundhantering har genomförts på distans med hjälp av digitala lösningar och vi har infört digital signering av avtal. Hållbara bostäder och nöjda kunder Inom Styckehus har vi fortsatt att utveckla vår säljkår och vårt erbjudande. Efterfrågan på Styckehus har ökat under året. Vår försäljning ökade med 17 procent jämfört med förra året. En ny katalog med Herrgårdshus lanserades under hösten och fick ett mycket positivt gensvar. Ett nytt formspråk med så kallade ladhus har utvecklats och erbjuds för de flesta av våra husmodeller. För fritidshus har vi under året inlett ett arbete med att utveckla produkterna och erbjudandet med målsättningen att under 2021 lansera en helt ny fritidshusserie. Inom Projektutveckling genomfördes under slutet av 2019 en anpassning av organisationen och verksamheten delades upp i två verksamhetsområden, Bostad och Bygg. Bostad har ansvar för att utveckla och sälja egenutvecklade bostadsområden. Bygg har ansvar för försäljning till professionella beställare samt projektering och byggnation av samtliga bostäder inom affärsområdet. Anpassningen har skapat ett större fokus och momentum i verksamheten, vilket också synts i både antalet sålda och produktionsstartade bostäder. Antalet sålda bostäder ökade