Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Hållbarhetsr
apport
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Året i siffr
or ÖrebroBostäder AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Omsorgsf
astigheter AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Västerporten
Fastigheter i Örebro AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Husaren
AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Fastighetsbe
stånd
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Ordlista/ De
finitioner Året i siffror Ordlista Ordlista Anläggningstillgångar Tillgångar som är avsedda att stadigvarande brukas eller innehas i bolaget. Balansomslutning Summan av alla tillgångar eller summan av eget kapital och skulder. Cap (= räntetak) Ett avtal där låntagaren betalar en premie för rätten att inte behöva betala räntor över en viss nivå. Derivatinstrument Ett samlingsbegrepp för olika finansiella produkter som skapats för att uppnå önskad risknivå i den finansiella verksamheten. Direktavkastning Driftnettot i förhållande till genomsnittligt bokfört värde på fastigheterna. Driftnetto Resultatet före avskrivningar på fastigheter, det vill säga nettoomsättningen minus drift- och underhållskostnader samt fastighetsskatt. Eget kapital De pengar som ägaren/ägarna betalat in plus alla vinster som sparats från tidigare år. Finansnetto Det samlade resultatet av alla räntekostnader och ränteintäkter. Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll (HLU) Ett system där hyresgästen bestämmer om underhåll skall utföras eller inte i lägenheten. Om hyresgästen avstår underhåll när tidsintervallet gått ut erhåller denne rabatt på hyran. Investering Exempelvis utbyte av komponent i en fastighet eller ny- eller tillbyggnad. K3 Det regelverk som ÖrebroBostäder följer på grund av sin storlek. Indelningen har bestämts av Bokföringsnämnden och gäller från 2014-01-01. Kapitalbindningstid Anger hur lång tid det är tills lånet förfaller. Kassaflödesanalys En uppställning som visar hur likvida medel erhållits och vad dessa medel använts till. Uppställningen skiljer på löpande verksamhet, investeringsverksamhet samt finansieringsverksamhet. Komponent Del av fastighet som är en avskiljbar del och som skrivs av enligt en egen avskrivningsplan. Exempelvis stomme, tak, fasad etc. Kortfristiga skulder Skulder som förfaller inom ett år. 116 Likvida medel Kontanter, bank- och postgirokonton samt kortfristiga placeringar som snabbt kan omvandlas till kontanter eller bankmedel. Långfristiga skulder Skulder som förfaller tidigast om ett år. Obeskattade reserver Avsättningar som görs för att skjuta upp beskattning av vinster. Omsättningstillgångar Alla tillgångar som inte är anläggningstillgångar, det vill säga tillgångar som är avsedda att omsättas inom ett år. Räntabilitet (eller avkastning) Ett resultatmått i förhållande till genomsnittligt eget kapital eller genomsnittligt totalt kapital. Räntebindningstid Anger hur lång tid räntan på ett lån är bunden. Ränteswap Avtal mellan två parter att byta räntebetalningar på ett underliggande lån. Används för att omvandla kort räntebindningstid till lång räntebindningstid eller omvänt. Räntetäckningsgrad Rörelseresultat plus finansiella intäkter i förhållande till räntekostnader. Detta mäter alltså förmågan att kunna betala räntor med intjänade medel. Soliditet Eget kapital inklusive 72 procent av obeskattade reserver i förhållande till balansomslutningen. Stibor Stockholm Interbank Offered Rate. Den ränta som bankerna lånar eller placerar pengar till. Fastställs dagligen. Taxeringsvärde Det värde på en fastighet som fastställs vid fastighets taxeringen. Värdet ska motsvara 75 procent av marknadsvärdet för fastigheten. Totalavkastning Driftnetto plus (värdeförändring minus nettoinvestering) delat med genomsnittligt marknadsvärde. Underhåll Åtgärder som syftar till att upprätthålla en fastighet och dess tekniska system. Avser planerade åtgärder som innebär utbyten eller renovering. Vakansgrad Andelen outhyrt i förhållande till totalt möjlig uthyrning. Kan mätas i kronor (ekonomisk vakansgrad) eller i kvadrat meter. Ibland avser det förhållandet på balansdagen och ibland utfallet under hela året (eller annan mätperiod).
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Kartor