Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Hållbarhetsr
apport
Ekonomisk hållbarhet Hållbarhetsrapport Vad är de
t som kostar i nyproduktionen? ÖBOs uppdrag är att förse örebroarna med bostäder. Det har vi gjort sedan 1946. Det handlar också om att skapa nya bostäder som är attraktiva för flera generationer av örebroare. Samtidigt är frågan: vilka har råd att hyra våra nybyggda bostäder? Jan Dahlkvist är byggchef på ÖBO, med huvudansvar för företagets hela nyoch ombyggnation. Han möts då och då av frågan: Varför bygger ni så dyrt? – Svaret är att det kostar att bygga och den allra största utgiften är materialkostnaden. Vi ser att materialkostnaderna i Sverige har ökat mer än genomsnittet i Europa och det är en problematik som drabbar oss och i slutänden våra hyresgäster. Den utvecklingen måste byggbranschen vända; det är en fråga vi engagerar oss i, förklarar Jan. När det gäller materialen är kostnaden för ytskikten i bostäderna den minsta delen. – Eftersom våra hus lever länge försöker vi välja de material som är bäst sett till hållbarhet och förvaltning i ett längre perspektiv. Om vi väljer robusta material får vi en bättre ekonomi på sikt. De lagkrav som finns runt tillgänglighet, buller, energi och miljö30–35 % Övriga kostnader ∙ Köp av mark ∙ Projek tering ∙ Anslutnings avgifter till kommunalt vatten och avlopp ∙ Räntor 10–15 % Arbetskostnader 50 % Materialkostnader Allt som finns i husen: ∙ Stomme ∙ Tak ∙ Ledningar för el ∙ VVS och ventilation ∙ Dörrar ∙ Komponenter ∙ Tillgänglighet ∙ Inredning ∙ Ytskikt hänsyn är bra, men bidrar också till högre kostnader för ett hus. Ett av ÖBOs mål är att hålla nere kostnaderna och göra det möjligt för fler att kunna hyra en nybyggd bostad. – Det försöker vi göra på många sätt, till exempel genom att göra upphandlingar i lägen, då vi kan få in många anbud och därmed bättre pris. Det är också viktigt att ha ett bra samarbete med olika parter: kommunen, entreprenörer och konsulter. Det gör oss attraktiva som samarbetspart vilket också ger större konkurrens. Sedan drygt två år tillämpar ÖBO en hyresmodell för nya bostäder, som ger en hyresrabatt de tio första åren. – Det kan vi göra eftersom vi låser räntekostnaderna på en låg nivå som ligger långt under den ränta som vi baserar byggkalkylerna på. Det gör en konkret skillnad för de boende. Under 72 år har ÖBO varit en viktig del av Örebros utveckling och det ska vi vara minst lika länge till. 29 Kostnader för ett nytt hus
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Året i siffr
or ÖrebroBostäder AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Omsorgsf
astigheter AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Västerporten
Fastigheter i Örebro AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Husaren
AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Fastighetsbe
stånd
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Ordlista/ De
finitioner
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Kartor