Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Hållbarhetsr
apport
Ord från vd Hållbarhetsrapport Vårt uppdrag Året
som gått har varit spännande och händelserikt i stort och smått, det har varit roligt, men även oroande. Det är tydligt att vi lever i en allt mer föränderlig värld. Örebro växer och blev under året Sveriges sjätte största stad med drygt 150 000 invånare. Alla behöver någonstans att bo och Örebro ligger långt fram i landet när det gäller att bygga nya bostäder. ÖBO har bidragit med nya hyresrätter och det ligger helt i linje med vårt uppdrag att förse örebroarna med goda bostäder med bredd och variation. Vi ska också arbeta med attraktiva stadsdelar och har under året fokuserat extra mycket på de barn och ungdomar som bor hos oss. 25 procent av våra hyresgäster är under 20 år och vi vill veta mer om hur deras vardag ser ut och vi vill att de ska lära känna oss. Hyresmarknaden har med åren blivit en allt hetare fråga när konkurrensen om lediga bostäder har ökat. Här har vår egen hyresmodell gjort skillnad. Den ger en långsiktig rabatt på hyran och har gjort att fler har kunnat välja att hyra en helt ny bostad. En negativ sida av den ökande konkurrensen är en svart marknad med oriktiga hyresförhållanden. Många hyresgäster lever i total osäkerhet, utan att veta om det och många gånger med en högre hyra än den vi avtalat om. Detta har vi på ett framgångsrikt sätt arbetat för att motverka. Under året lösgjorde vi 462 bostäder som nu kan hyras ut på ett rättvist sätt till normala hyresnivåer. Vi har under många år haft miljöoch klimatfrågan nära vårt hjärta och idag har vi kommit en bra bit på väg. Tillsammans med det EUfinansierade innovationsföretaget Innoenergy, har vi installerat och driftsatt sju stora batterier i utvalda fastigheter. Vi har som första företag i Sverige förverkligat tekniken där elbilen blir ett energilager till en byggnad, det som kallas Vehicle2Grid (V2G). Bilar och byggnader blir en del av stadens energisystem. Intresset för ÖBOs koncept och strategiska ambitioner är omfattande och under 2018 gick fem stora energibolag in i ett partnerskap med Innoenergy kring det arbete som baseras på ÖBOs arbete. Resultatet av att vi minskat vår energiförbrukning med nära 74 GWh, fjärrvärmen med 45 GWh samt el användningen med 28,9 GWh, är att vi sänkt våra driftskostnader med 82 miljoner under de senaste åren. Det har också haft en markant påverkan på våra fastighetsvärden och det gör att vi kan bibehålla rimliga hyresnivåer. I Örebro har vi goda samarbeten mellan olika parter och ett exempel är Handslaget som vi tagit tillsammans med de privata fastighetsägarna. Under hösten gjordes en nystart för att tillsammans bygga en attraktiv stad. Vi är stolta över att vi i Örebro kan ha ett så utvecklat samarbete mellan allmännyttan och de privata fastighetsägarna. Om vi vänder blicken in mot före taget satsar vi på en digitaliseringsresa och vi tog ett rejält kliv när vi som ett av de första allmännyttiga bostadsbolagen anställde en digitaliseringsstrateg med uppdraget att vi ska ligga i framkant med kundnyttan i fokus. Vi startade också ett innovationsråd med intentionen att ta tillvara de interna kreativa krafter som finns för att hitta nya idéer, produkter och tjänster inom olika områden för att bli bättre eller helt enkelt skapa nya arbetsområden. Sammantaget verkar vi i en stad på frammarsch, men vi har även stora utmaningar. Vi lever i en tid med allt snabbare förändringar på alla områden, med social oro och en på gående klimatkris som berör oss alla. Som ett av de största allmännyttiga bostadsbolagen gör vi det vi kan för att påverka utvecklingen i en positiv riktning. Ulf Rohlén Vd, ÖrebroBostäder AB 5
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Året i siffr
or ÖrebroBostäder AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Omsorgsf
astigheter AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Västerporten
Fastigheter i Örebro AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Husaren
AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Fastighetsbe
stånd
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Ordlista/ De
finitioner
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Kartor