Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Hållbarhetsr
apport
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Året i siffr
or ÖrebroBostäder AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Omsorgsf
astigheter AB Förvaltningsberättelse Året i siffror ÖBO Omsorgsfastigheter AB Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för ÖBO Omsorgsfastigheter AB (OF), org nr 556800-5432, får härmed avge följande berättelse över verksamhetsåret 2018. Allmänt om verksamheten ÖBO Omsorgsfastigheter AB ägs till 100 procent av ÖrebroBostäder AB, org nr 556334-8449. ÖrebroBostäder AB ägs till 100 procent av Örebro Rådhus AB vilka i sin tur ägs av Örebro kommun till 100 procent. Bolaget är ett fastighetsbolag vars ändamål är att främja tillgången på goda bostäder för äldre och personer med funktionsnedsättning inom Örebro kommun. Fastigheterna Det förvaltande fastighetsbeståndet uppgick vid årsskiftet till 30 fastigheter (28) med 687 (618) lägenheter. Den uthyrningsbara ytan uppgick till 59 616 (54 082) kvadratmeter. Sedan den 1 januari 2013 blockhyrs 345 lägenheter av moderbolaget och förvaltas därefter av ÖBO Omsorgsfastigheter AB. Det bokförda värdet av bolagets förvaltningsfastigheter, pågående ny- och ombyggnadsprojekt samt inventarier uppgick vid årets slut till 710,2 (562,7) mkr. Beståndet har värderats per balansdagen, marknadsvärdet uppgick till 1 047,2 (846,3) mkr. Investeringar Den totala investeringsvolymen har under året uppgått till 163,1 (64,8) mkr, varav 163,1 (59,1) mkr avsåg ny- och ombyggnadsåtgärder, 0 (5,7) mkr avsåg förvärv samt 0 (0) mkr inventarier. Under verksamhetsåret förvärvades 69 (0) bostadslägenheter. Resultat och ställning Resultatet efter finansiella poster uppgick till 25,6 (31,0) mkr. Företagets egna kapital uppgick till 60,6 (62,5) mkr per den 31 december. Soliditeten har minskat till 8,7 (11,0) procent. Personal Bolaget har ingen anställd personal. Av moderbolaget hyrs personal in för bolagets löpande förvaltningen. Kunder och marknad Bolagets bestånd hyrs ut till Örebro kommun, och efterfrågan på bolagets bostäder har under verksamhetsåret varit fortsatt god. Vakansgraden har under året uppgått till 0,34 (0,37) procent. Finansiering Bolagets låneskuld uppgår per 2018-12-31 till 578,0 (428,0) mkr. Lånen är enbart upptagna i svensk valuta. Årets räntekostnader uppgår till 10,5 (8,9) mkr. Låneportföljens räntebindningstid är 6,69 (7,78) år. Portföljens snittränta per den 31 december 2018 uppgick till 2,09 (2,45) procent. Bolagets upplåning finansieras genom Örebro kommun vilka ansvarar för att säkerställa bolagets lånebehov. Säkring av ränterisk görs genom ränteswappar vilka hanterar räntebetalningarnas kassaflödesrisk. Se vidare not 20. Utveckling av företagets verksamhet, resultat och ställning Flerårsjämförelse Bolagets ekonomiska utveckling i sammandrag. Ekonomisk översikt Nettoomsättning Driftnetto Resultat efter finansnetto Balansomslutning Soliditet % Avkastning på eget kapital % Avkastning på totalt kapital % Direktavkastning % 1) Definitioner: se not 6 71 2018 113 077 53 066 25 586 717 498 8,7 41,6 5,6 8,9 2017 110 444 53 177 30 989 567 238 11,0 47,3 6,9 10,5 2016 109 870 50 071 29 309 596 367 11,5 46,8 6,6 10,3 2015 104 690 47 071 25 775 551 252 10,3 47,6 6,6 10,2
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Västerporten
Fastigheter i Örebro AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 ÖBO Husaren
AB
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Fastighetsbe
stånd
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Ordlista/ De
finitioner
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2018 Kartor