WE 1
LANTMÄTERIET GÅR I BRÄSCHEN FÖR BLOCKKEDJETEKNIKE
N Det svenska Lantmäteriet går i bräschen för den nya tekniken. Som global pionjär har man under två års tid drivit ett omtalat och framgångsrikt projekt för att med hjälp av blockkedjeteknik skapa säkra, digitala fastighetstransaktioner. TEXT: CARL JOHARD FOTO: LANTMÄTER IET Lantmäteriet är den statliga myndighet som har till ansvar att bland annat registrera lagfarter i fastigheter. Trots en ökad digitalisering har under det senaste seklet mycket lite hänt när det gäller lagafartshanteringen kring försäljningar och köp av fastigheter. Det är fortfarande en mycket omständlig, konservativ och långsam process baserad på papper och papperskontrakt. Sedan två år tillbaka har Lantmäteriet därför initierat och drivit ett framgångsrikt projekt för att med hjälp av blockkedjeteknik digitalisera denna hantering. En nära partner i projektet har varit det svenska företaget Chromaway, som har skapat en egen teknik för både smarta kontrakt och blockkedja. Med det smarta kontraktet har Chromaway i nära samarbete med Lantmäteriet tagit fram en kod som beskriver hur en fastighetsförsäljning går till. På blockkedjan kan köpekontrakt, panträtter och lagfarter registreras. Lyckat projekt Den 11 juni år var det examen, då för första gången en riktig transaktion genomfördes med en verklig fysisk säljare och en verklig köpare med blockkedjan som stöd. Testet gick helt enligt förväntat, det vill säga mycket bra. »Det vi i stora drag har lyckats göra är att digitalisera och verifiera alla dokument i form av objektbeskrivning, köpekontrakt och lånehandlingar liksom säkra hela flödet vid en fastighetsförsäljning – från det att försäljningen äger rum, via mäklare och bank, till dess att den nya ägaren registreras hos Lantmäteriet. Totalt rör det sig om ett fyrtiotal steg”, säger Mats Snäll, projektägare och tillika digitaliseringschef på Lantmäteriet, och fortsätter: »Vi har för första gången gjort det möjligt att skapa digitala original, som ingen kan förvanska, och det ökar tryggheten och tillförlitligheten väsentligt.« Fundamentalt teknikskifte Blockkedjetekniken har i dessa sammanhang stora fördelar. »Det är den enda tekniken, som fullt ut kan erbjuda digitala original, som gör att du kan lagra information, överföra värden och sedan även säkerställa den digitala informationen. Kan vi inte säkerställa våra rättshandlingar i original, så är det inte mycket värt med den digitala tekniken. Men det har vi nu visat att vi verkligen kan göra.« För säker och trygg hantering av allmänna handlingar och publika loggböcker är blockkedjan ett utmärkt hjälpmedel. Mats Snäll tilltalas också av öppenheten i blockkedjan. Den gör fastighetsinformation svårare att förvanska i exempelvis bedrägerisyfte. »Det vi har gjort är att fastställa en process för hur ett fastighetsköp går till och byggt ett systemstöd för den baserad på blockkedjeteknik och smarta kontrakt. Smarta kontrakt gör överenskommelser mycket snabba, även om de innehåller mycket juridik. Transparensen ökar, eftersom, blockkedjan är en distribuerad lösning. Och säkerheten är högre än vid både pappersdokument och traditionell databaslagrad information. 38