Hemma i HSB 1
FRÅGA EXPERTERNA Visste du att? Medlemmar i HSB k
an kostnadsfritt kontakta HSBs medlemsrådgivning för ? Grannarna slänger burkar – får jag ta dem? Jag läste nyligen ett svar från er att det faktiskt är brottsligt att ta tillvara saker som kastats i grovsoporna av andra medlemmar. Jag är noga med att panta burkar och flaskor men ser ofta att sådana slängs bland hushålls soporna i vårt soprum. Vad gäller här? Är det tillåtet att ta dessa för att panta? // Pantaren Svar: Samma resonemang gäller för pantburkar och flaskor som du hittar i soprummet. Dessa anses tillhöra fastighetsägaren varför det kan vara brottsligt att utan tillstånd tillskansa sig dessa. Det är dock viktigt att värna om miljön så jag skulle föreslå att du pratar med styrelsen om att hitta ett sätt som gör det enklare för medlemmarna att källsortera ordentligt, så att burkar och flaskor inte slängs tillsammans med hushållssoporna. Om det inte finns ett särskilt kärl för detta kanske ett sådant kan handlas upp. Det kanske också finns ett behov av en miljöansvarig inom föreningen som kan identifiera vad som behöver förbättras och vilka möjligheter som finns. Är du intresserad av miljöfrågor skulle din bostadsrättsförening säkert uppskatta om du engagerar dig i styrelsen eller väcker frågan på en stämma genom en motion. Det finns alltid förbättringsförslag som bidrar till att värna om miljön och grovsoprummet är en bra plats att börja på. ANDRES HAMMAR, FASTIGHETSJURIST generell juridisk rådgivning. Ring 0771 472 472, vardagar kl 09.00–15.00. Tryck # 1. ? Vi ska skiljas – vad händer med lägenheten? Hej! Jag har kommit fram till att jag vill skiljas från min man och är rädd att det ska bli bråk om vår lägenhet. Han stod för hela kontantinsatsen när vi köpte den, men vi har inte detta på papper och har heller inget samboavtal eller äktenskapsförord. Kan någon av oss bo kvar? Jag funderar också på detta med bodelning. Vi har köpt det mesta i lägenheten tillsammans, men en del har jag ärvt och jag är rädd för att bli av med de sakerna. //Lotta Svar: Du och din man kan välja att fördela era tillgångar och skulder mellan er precis hur ni vill såvida ni kommer överens. Det är först om ni inte kan komma överens som det finns regler om hur dessa ska för delas. Huvudregeln är att värdet av allt som inte är enskild egendom genom äktenskapsförord, gåva eller testamente ska delas med hälften var. Ni kan självklart också komma överens om vem av er som ska köpa ut den andre från bostadsrätten eller om ni vill att den ska säljas till någon utomstående. Vill båda bo kvar är det den av er som har störst behov av bostadsrätten som kan få så kallad kvarsittanderätt till bostaden och får då köpa ut den andre till marknadspris. Den som har den huvudsakliga omvårdnaden om barnen eller den som inte har förutsättningar att få tag på annan bostad är oftast den som anses ha störst behov. Om någon av er vägrar att sälja bostadsrätten kan den andre framtvinga en försäljning genom reglerna i samäganderättslagen, men tvångsförsäljningar når i regel inte samma höga försäljningspris som en ”vanlig” försäljning. Om det du har ärvt är din enskilda egendom genom att det i testamente skrivits att det ska vara din enskilda egendom behöver du inte dela med dig av värdet på dessa saker i bodelningen. Om det inte framgår kommer värdet av dessa saker att räknas med i bodelningen. Du kan kräva att få behålla sakerna men i utbyte mot att din man istället får andra tillgångar till ett motsvarande värde. Är ni överens behöver ni inte anlita jurister för att göra bodelning. Det finns i dag bra onlinetjänster för bodelning, dock ej färdiga blanketter eller mallar. Gå in på familjensjurist.se för att hitta tjänsten. Vill du veta mer om bodelning kan du lyssna på Familjens Jurists podcast som har flera avsnitt som handlar om just skilsmässa och bodelning. Lycka till! LINDA LJUNGGREN SYDING, FAMILJEJURIST 56 HEMMA I HSB 3.2019