Hemma i HSB 1
Experter Fråga våra _JURIDIK_ Vems ansvar vid ska
da från istapp? _MILJÖ OCH HÅLLBARHET_ Hur släpper jag ut färre kemikalier? FRÅGA: Jag vill inte medverka till att det släpps ut en massa farliga kemiska ämnen. Därför handlar jag miljömärkta tvätt- och rengöringsmedel. Vad mer kan jag göra? SVAR: Många vet om hälso- och miljöriskerna med exempelvis rengöringsprodukter, batterier och lösningsmedel, men vi tänker kanske inte på att prylar som möbler, elektronik och textilier också ofta innehåller farliga ämnen. Sök därför information om olika varumärkens arbete med kemiska ämnen. När du handlar på nätet bör du veta att varor från länder utanför EU kan innehålla ämnen som är förbjudna här. Ta reda på om varan du vill köpa är tillverkad för att säljas i EU. Många kemikalier är svårnedbrytbara och hamnar i miljön via avloppsvattnet. Därför är det viktigt att använda och återvinna kemikalier på rätt sätt och inte spola ner dem i avloppet. Farligt hushållsavfall ska lämnas till en miljöstation. Läkemedelsrester lämnas till apoteket. / Magnus Ulaner, miljöchef HSB 44 HEMMA I HSB 4. 2021 FRÅGA: Förra vintern hängde stora istappar från taket i vårt hus. Jag bor i bostadsrätt men är inte engagerad i styrelsen. Vem/vilka bär ansvaret om det skulle ske en olycka på grund av dålig snöröjning? SVAR: Vinterunderhåll innefattar alltifrån snöröjning, skottning, halkbekämpning och istappar som riskerar att ramla ner och orsaka skada. Det är viktigt att styrelsen i en bostadsrättsförening säkerställer att vinterunderhållet sköts. Ett vanligt vintertecken i dessa tider är skyltar där det står ”Varning för snöras”, sandade gångar och plogbilar som rensar bort snö, vilket är exempel på vinterunderhåll som troligtvis delegerats av styrelsen till diverse entreprenörer. Det är styrelsen i bostadsrättsföreningen som har i uppdrag att ombesörja den löpande förvaltningen i föreningen. I den löpande förvaltningen omfattas ansvaret för underhåll som enligt bostadsrättslagen innebär att huset och marken ska hållas i gott skick. Det finns även regler i ordningslagen som innebär att fastighetsägare eller ”den som till följd av nyttjanderättsavtal eller på någon annan grund är i ägarens ställe” måste avlägsna snö och is som kan rasa ner och skada personer. I HSBs normalstadgar står det att bostadsrättsinnehavare är ansvariga för snöskottning och avrinning på sina balkonger och terrasser. Om normalstadgarna tilllämpas i er förening är det inte enbart styrelsen utan även bostadsrättshavaren ”Det är styrelsen som ansvarar för den löpande förvaltningen” som har ansvar att se till att det inte ramlar ner snö eller is från balkongen, men bostadsrättsföreningen har alltid ett övergripande fastighetsägaransvar och ska säkerställa att detta underhåll sköts. Det vanliga är att bostadsrättsföreningen tecknar avtal med en entreprenör som utför den här typen av arbete och då är det viktigt att reglera vad för ansvar och skyldigheter som ska delegeras, vilka delar av fastigheten som ska omfattas samt att entreprenören som får uppdraget är en seriös aktör. Styrelsen har således skyldighet att säkerställa att snöröjning och liknande sker utan dröjsmål och sköts för att undvika skador. Om det inträffar en olycka och det visar sig bero på att underhåll misskötts kan det få rättsliga konsekvenser för föreningen och styrelsen. / Andrés Hammar, fastighetsjurist HSB Har du en fråga om boende som du vill ha besvarad här i tidningen? Skriv till Hemma i HSBs experter! Tyvärr kan vi inte förmedla personliga svar på inskickade frågor och endast publicerade frågor besvaras. Skicka din fråga till: hemmaihsb@hsb.se eller Hemma i HSB, Box 8310, 104 20 Stockholm