Hemma i HSB 1
VÅRA EXPERTER från vänster till höger: • Magnus U
laner, miljöchef HSB • Mattias Olsson, fastighetsjurist • Andrés Hammar, fastighetsjurist HSB _JURIDIK_ Styrelsen struntar i våra klagomål FRÅGA: Det är jättekallt i min lägenhet på vinterhalvåret. Mina grannar har samma problem och vi har påtalat det för styrelsen. Men inget händer. Vad kan vi göra? SVAR: I en bostadsrättsförening har styrelsen ansvar att utreda klagomål. Det kan handla om allt ifrån höga eller låga inomhustemperaturer till buller från ventilationssystemet eller grannar som stör. Medlemmarna i en bostadsrättsförening väljer sin styrelse på den årliga föreningsstämman. Därefter har styrelsen ansvar att se över fastigheten och dess förvaltning, att bostadsrättsföreningen följer lagen samt att rent generellt företräda medlemmarna och deras intressen. Om en medlem upplever problem med exempelvis temperatur, buller eller fukt som inte åtgärdas behöver hen informera styrelsen om problemet och dess omfattning. I praktiken kan det krävas att medlemmen engagerar sig i frågan och vidtar egna åtgärder för att påvisa problemet, till exempel genom att föra loggbok över låga inomhustemperaturer eller genom att spela in störande ljud. I första hand är det dock föreningen eller den som orsakat problemet som ska åtgärda det. För vissa typer av störningar, exempelvis besvärande inomhustemperaturer, buller, fukt och mögel, kan du vända dig till miljöförvaltningen i kommunen som kan göra mätningar och vid behov förelägga föreningen att ta fram en lösning. Ett sådant föreläggande kan även förenas med vite och är ett mycket effektivt verktyg. Styrelsen måste följa miljöförvaltningens föreläggande. / Mattias Olsson, fastighetsjurist HEMMA I HSB 4. 2021 45 LÄR DIG MER MED MED HSBs KUNSKAPSBANK HSB har stor erfarenhet i frågor som rör bostadsrättsföreningar. Vi erbjuder våra medlemmar juridisk rådgivning, företräder bostadsrättsföreningar i juridiska frågor och bevakar kontinuerligt lag- och regelutvecklingen i Sverige och inom EU, detta för att vi ska ha möjlighet att påverka i frågorna, anpassa HSBs verksamhet utifrån vad som beslutas och vara ett stöd för våra medlemmar. Här är några exempel på aktuella frågor inom fastighetsrätt, miljö och energi. Du kan läsa mer om dessa och andra frågor på hsb.se/kunskapsbank.