HSB Uppdraget Göteborg 1
förvaltning Text Marit Larsdotter Foto Nicklas Lä
rka Experten som avlastar styrelsen Takrenovering, OVK, besiktningar av balkonger, energieffektivisering… I en bostadsrättsförening kan det bli för mycket för styrelsen att sköta allt. Fastighetsförvaltare gör styrelsearbetet lite lättare med sin kunskap. D uppdraget #2 / 2020 E GULA TREVÅNINGSHUSEN ligger i själva verket på Iskällareliden och Lilla Torps Allé men bostadsrättsföreningen har tagit sitt namn av den närliggande Delsjövägen som löper som en åder genom östra Göteborg. HSB brf Delsjövägen grundades i och med att husen byggdes 1948-1950. De 13 huskropparna i tegel rymmer 196 lägenheter. Ordförande är Martin Sveningsson: – Vi är en lite för stor förening för att en ideell styrelse ska mäkta med att sköta allt på ett bra och effektivt sätt, samtidigts som vi är för små för att det ska löna sig att heltidsanställa till exempel en fastighetsskötare, säger han. – Det är en sak om husen i ens förening är nybyggda och allting fungerar men med äldre hus som våra dyker det upp ganska många projekt och småproblem som behöver lösas. Den visserligen hela tio personer starka styrelsen (elva inklusive HSB-ledamoten) är engagerad i föreningen, men några av ledamötena har familj och barn och vid sidan av uppdraget heltidsjobb att sköta. – Vi hinner inte vara de som springer till grannen och kollar en potentiell vattenskada och initierar en utredning, säger Martin. NÄR MARTIN TILLTRÄDDE som brf Delsjövägens ordförande för fem år sedan hade föreningen sedan fem år tillbaks valt att köpa förvaltartjänsten från HSB Göteborg. En anledning var att styrelsen inte hann med att hantera viktiga frågor. – För att föreningen inte ska bli skadeståndsskyldig vid olika händelser, till exempel en vattenskada, är det viktigt att agera skyndsamt och då gäller det att man har möjlighet att göra det, säger han. En förvaltare kan se till att det snabbt finns en hantverkare på plats och samtidigt föra dialogen med den skadedrabbade eller styrelsen om skadan omfattar de gemensamma utrymmena. När skadan är avhjälpt regleras kostnaderna via föreningens försäkringsbolag. Utöver den sortens mer akuta utryckningar innebär en Roland Doggwiler, ledamot, Rickard Segerfelt, förvaltare och Martin Sveningsson, ordförande. köpt förvaltartjänst att styrelsen kan inrikta sitt arbete på att fatta beslut i ärenden som förvaltaren förberett