HSB Uppdraget Norr 1
aktuellt från hsb norr HSB brf Ränseln i Luleå Or
t: Luleå Byggår: 1952 Antal fastigheter: 5 Antal lägenheter: 183 När HSB brf Ränseln i Luleå bestämde sig för att investera i 941 nya fönster och 183 balkonger fick HSB förtroendet att samordna upphandlingarna tillsammans med andra föreningar och sedan ansvara för de två parallella projekten, från projektering till garantitidens slut. Text och foto: Simon Johansson Illustration: Balco Illustrationen ovan visar hur de nya balkongerna kommer att se ut. ↑ HSB brf Ränseln arbeI tar styrelsen aktivt med föreningens underhållsplan och genom åren har en rad olika projekt genomförts. – Vi i styrelsen har arbetat aktivt med underhållet i våra fastigheter och nu är det två stora projekt som återstår att genomföra i närtid, byte av fönster och nya större balkonger, berättar Anders Marklund, Ordförande i HSB brf Ränseln i Luleå. När erbjudandet dök upp om att samordna upphandlingar av balkonger, blev totalt 500 stycken tillsammans med andra bostadsrättsföreningar, ville styrelsen vara med. – Vi hade pratat länge om det i styrelsen och nu var det läge att för oss att vara med. Den stora vinningen med den centrala upphandlingen blev att vi fick upp intresset från flera leverantörer, det resulterade i att vi hade fler alternativ att välja på. På så sätt kunde vi få bra kvalitet till ett bra pris, berättar Anders. När medlemmarna sedan skulle fatta beslut gällande balkongerna var alla enliga. Nya fönster och balkonger via HSB – Alla medlemmar röstade ja och det bygger mycket på att vi kommunicerat och planerat för detta under en lång tid, med rätt avgifter och avsättningar. Här har dialogen med vår ekonom på HSB varit oerhört viktigt då vi kunnat presentera hur det kommer att påverka föreningens ekonomi och medlemmarnas boendekostnad. Det visade att vi också hade utrymme att byta fönsterna samtidigt vilket vi nu passar på att göra, fortsätter Anders. VID OMBYGGNATIONER ÄR det mycket lagar och regler att förhålla sig till. Genom att överlåta byggherreansvaret till HSB underlättas processen mycket för föreningen. ”Det är tryggt med HSB som en central punkt - som sköter allt.” Anders Marklund #4 / 2018 uppdraget – Det är oerhört komplicerat att genomföra två stora projekt samtidigt och man stöter på olika hinder under resans gång. Det är tryggt med HSB som en central punkt – som sköter allt. Det gör att vi i styrelsen inte behöver föra dialogen och ligga på underleverantörerna när saker inte blir som planerat. Istället har vi haft ett väldigt bra samarbete och en transparent dialog med Fredrik Wihlborg, projektledare på HSB Norr under projektets gång, berättar Anders. OM ALLT GÅR som det ska kommer allt stå färdigt i början av april 2019. – De har redan nu börjat montera fönster och de gamla balkongerna kapas bort. I januari ska alla nya fönster vara på plats och då kommer de påbörja monteringen av balkongerna. Det har gått smärtfritt hittills och det är jag väldigt nöjd med, jag tror vi kommer att hålla tidplanen och det blir härligt att ta del av vårsolen i våra nya balkonger avslutar Anders Marklund. l