Kanalen 1
8 hem & bostad hem & bostad Fortsatt stor efterfr
ågan på bostadsmarknaden Österåker är en populär och prisvärd kommun att flytta till Stor efterfrågan - så beskriver flera av Österåkers mäklare det nuvarande läget på bostadsmarknaden. Många bostäder säljs redan innan de hinner komma ut på visning. Bostadsmarknaden ser ut att präglas av fortsatt stabil prisuppgång. Det visar uppgifter från Svensk Mäklarstatistik AB som jämför försäljningarna under olika kvartal och vars siffror baseras på cirka 80 procent av alla de försäljningar som sker via fastighetsmäklare. Under den senaste kvartalsperioden, november 2014-januari 2015, har villorna i Österåker gått upp med 1 procent och bostadsrätterna med 6 procent jämfört med kvartalet innan. Jämför man siffrorna med motsvarande kvartal för ett år sedan (nov 2013-jan 2014) är uppgången 8 procent för villor samt 24 procent för bostadsrätter. – Österåker är en populär kommun att flytta till och vi har haft en stor efterfrågan på bostäder, framför allt bostadsrätter, säger Carl Vestersköld, mäklare efterfrågan har gjort att vi säljer en stor andel bostäder innan de ens hunnit komma ut på marknaden. Enligt siffrorna från Mäklarstatistik ligger genomsnittspriset för bostadsrätter i Österåker på 1 693 000 kronor (24 795 kronor/kvadratmeter). Snittpriset för en villa i Österåker ligger i nuläget på 3 244 000 kronor (25 935 kronor/ kvadratmeter). – Det är fortfarande prisvärt att köpa bostad i Österåker, man får mycket för pengarna, säger Kenneth Liljedal, fastighetsmäklare på SkandiaMäklarna. och franchisetagare för Svensk Fastighetsförmedling i Österåker och Vaxholm. Den starka Kommande amorteringskrav I november förra året meddelade Finansinspektionen (FI) att det under 2015 kan komma regler som innebär att nya bolån ska amorteras ned till 50 procent. Förslaget kan i framtiden innebära att låntagarna ska göra en återbetalning av minst 2 procent av bostadens värde per år ned till 70 procent och sedan minst 1 procent per år ned till 50 procent. – De kommande amorteringskraven har ytterligare eldat på en redan het bostadsmarknad, säger Anna Brauner, mäklare för HusmanHagberg och franchisetagare Österåker/Vaxholm. Just nu säljer vi de flesta bostäderna redan innan visning. Stor efterfrågan Fastighetsbyrån skickar med jämna mellanrum ut en webbArkivbild. enkät, kallad Mäklarpanelen, till sina mäklare runt om i landet. Där får de svara på frågor om läget på bostadsmarknaden. I februari presenterades den senaste. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev svaret för Stockholm 9,66 (hela Sverige – 8,58) på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Enligt enkäten är det just nu en tydlig fördel för säljarna på marknaden, vilket även märks i Österåker. – Det är väldigt få bostäder ute på marknaden just nu, så de som finns får väldigt stor uppmärksamhet, säger Johan Ytterberg, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Åkersberga. Under mina år som fastighetsmäklare har jag aldFoto: Charlotta laMbErtz rig varit med om något liknande. Vaxholm Mäklarstatistik har inga motsvarande siffror i procent för hur bostadsmarknaden förändrats i Vaxholm de senaste månaderna. Däremot redovisar de grafer där man kan se att priserna gått upp starkt sett över flera år. Enligt siffror redovisade i februari är snittpriset för en bostadsrätt 2 110 000 kronor (31 008 kronor/ kvadratmeter). För villor ligger snittpriset på 5 344 000 kronor (40 545 kronor/kvadratmeter). Charlotta Lambertz charlotta.lambertz@fixmedia.se Åkersberga kanalen nr 11 • vecka 11 • tisdag 10 mars • 2015 skandiamäklarna Vaxholm/Österåker, Muskötvägen 20,08 540 660 50, osteraker@skandiamaklarna.se, ÅKERSBERGAALSVIK/BAMMARBODA—NYPRODUKTION MED HAVSNÄRA LÄGE Här är chansen att bygga ert drömhus på en unik villatomt ihavsnära Bammarboda med sjöglimt. I samarbete med Bocenter erbjuds en helhetslösning för nyproduktion. UTGÅNGSPRIS 3 524 475KR/BUD BYGGÅR 2015 TOMTAREA 1 969 KVM ADRESS HAGLUNDS BACKE 8 VISAS RING FÖR VISNING! KONTOR VAXHOLM/ÖSTERÅKER MÄKLARE KENNETH LILJEDAL 070-598 23 23, 08-540 660 50 SÄLJ I VÅR! HÖGA PRISER! SVINNINGEUDD —BYGG DITT DRÖMHUS, SJÖNÄRA MED UTSIKT MOTTRÄLHAVET Nu har du chansen att bygga Ditt drömhus på en unik sjönära tomt iSvinninge med tillgång till gemensam brygga. Generös byggrätt. Närhet till en mindre livsmedelsbutik. PRIS 2 800 000 KR TOMTAREA 1 878 KVM ADRESS SVINNINGEUDDSVÄGEN 66 VISAS RING FÖR INFORMATION! MÄKLARE ANNELI SVENSSON 070-796 39 08, 08-540 660 50 Utbudet av bostäderärlågt och efterfråganär hög. Nu är det rätt tid att sälja! Just nu har vi många kunder som letar nytt boende. Vi söker bla enplanshus, bostadsrätter och fritidshus. Funderanipåatt sälja eller är nyfikenpåvärdet av er bostad? Då är ni välkomna att kontakta oss för rådgivningoch en kostnadsfri värdering. Vi finns här för er! Besök oss gärna på vårt kontor iMargretelunds centrumbrevid Favoriteneller ring 08-540 660 50.