Byggnadsarbetaren Bodsnack
Byggnadsarbetaren Ledare
Byggnadsarbetaren Sju frågor
Byggnadsarbetaren Byggnytt
Byggnadsarbetaren Historien om Rksbyggen
Byggnadsarbetaren Hälsa
Byggnadsarbetaren Aktiefesten
Byggnadsarbetaren Arbetsmarknad
Byggnadsarbetaren Så funkar det
Byggnadsarbetaren Grejer & grepp
Byggnadsarbetaren Efter jobbet
Byggnadsarbetaren Bildkrysset
INBLICK information från ditt fackförbund nr 4 re
daktör: humla einarsdóttir adress: byggnads, 106 32 stockholm e-post humla.einarsdottir@byggnads.se tel: 08-728 48 34 www.byggnads.se Vilken bostadsbubbla? Den som följer delar av den bostadspolitiska debatten blir inte särskilt mycket klokare av att det samtidigt pratas om bostadsbrist och bubbla på bostadsmarknaden. Den senaste tiden har vi både fått höra att bostadsbyggandet ökar kraftigt och att en avreglering av hyresmarknaden är rätt medicin för att lösa bostadsbristen. De krafter som vill att svensk bostadsmarknad ska bli helt avreglerad utnyttjar nu diskussionen om ”bostadsbubbla” för sina politiska syften. Regeringen mot ett statligt stöd till bostadsbyggande Finansminister Anders Borg sade nyligen att staten inte bör stimulera ett ökat bostadsbyggande. Byggandet ökar redan kraftigt och det vore nu fel att spä på efterfrågan ytterligare, menade Borg. Statliga Bostadskreditnämnden är ständigt pessimistisk och spår ett kraftigt prisfall på bostäder. Vi behöver 40 000 nya bostäder per år 2011 och 2012 kommer det sannolikt att påbörjas 28 000 – 30 000 nya bostäder per år. Det 52 INBLICK NR 4 MARS 2011 är fortfarande en bra bit från ca 40 000 nya bostäder som behöver byggas varje år. Lågt bostadsbyggande under en mycket lång tid Det grundläggande problemet är att vi i Sverige har haft ett för lågt bostadsbyggande under 20 års tid. Det borde ha byggts ca 200 000 bostäder mellan 1990 – 2010. Byggnads pekade på detta i sitt bostadspolitiska program inför 2010 års kongress och fler förstår nu konsekvenserna av detta underskott. – De senaste tio åren har Sve- rige byggt hälften så många bostäder per 1000 invånare jämfört med snittet för övriga nordiska länder. Vi ligger i botten när det gäller bostadsbyggande under den här perioden, säger Sven Ljung, utredare på Byggnads förbundskontor, som sammanställt Byggnads bostadspolitiska rapport. Bubblor i andra länder En bostadsbubbla uppstår då en stark prisökning på bostäder sker samtidigt som nyproduktionen ligger på en hög nivå under en längre tid och ytterligare sti- muleras av en ohejdad kreditgivning. Ett sådant exempel kunde vi se på Irland och i Spanien. Ett antal faktorer ledde till en allt för generös kreditpolitik, bankerna hade inte kompetens att bedöma riskerna, menar Sven Ljung. I fallet Irland har det då lett till ett byggande som långsiktigt blev ohållbart. Men i Sverige är vi inte i närheten av en sådan situation, fortsätter Sven Ljung. En kraftig uppgång av bo- stadspriserna är riskfyllt. Det speglar en underliggande obalans och kan på sikt leda till oön- Foto: Micke dubois
Byggnadsarbetaren Sista ordet