Hemma i HSB Värmland 1
THOMAS PEDERSEN, FÖRVALTARE PÅ HSB VÄRMLAND: Lock
a köpare Genom att vara delaktig i din bostadsrättförening och vid din försäljning kan du öka dina chanser till en lyckad försäljning. TEXT: ANNA KARIN JEPPSON FOTO: ACT MEDIA nkelt kan man säga att du har makt över hur resultatet av din försäljning ska bli. Med enkla knep kan du nå igenom bruset bland andra objekt på Hemnet och locka köpare till visning. En välskött förening tillsammans med en ren, hel och färdigställd bostad ökar chanserna för bättre budgivning. Efter år av pendling till jobbet som E mäklare, och fyra år som uthyrare på KBAB, bestämde sig Thomas Pedersen för att ta steget och söka sig till arbetet som förvaltare på HSB Värmland. Som förvaltare kan jag dra nytta av HEMMA I HSB 6.2018 / HSB VÄRMLAND de kunskaper jag skaffat mig i mäklaryrket, berättar han. Thomas börjar med att belysa hur viktigt det är att vara delaktig i din förening medan du bor där. En välskött förening med koll på ekonomin är avgörande den dagen du ska sälja. Välskötta, rena och fungerande föreningar genererar enklare och bättre försäljning. – Den som ska köpa en lägenhet kan med fördel söka information i föreningens underhållsplan och årsredovisning. En god ekonomi och en underhållsplan som efterlevs kan höja försäljningspriset, berättar Thomas. – Nyckeltal, till exempel föreningens skuldsättning, finns att utläsa i årsredo”Ta reda på inplanerade renoveringar och projekt.” visningen vilket gör att det går att bilda sig en ungefärlig uppskattning av föreningens ekonomi. Som köpare är det även bra att utreda vad föreningen har inplanerat i form av renoveringar och projekt. Ta kontakt med minst två men gärna tre till fyra mäklare när du vill sälja din lägenhet. Utgångspriset och värderingen av lägenheten är så klart avgörande för ditt val men du ska också tänka på kvaliteten på förmedlingsuppdraget. Vad ingår i mäklararvodet? Annonsering på Hemnet, proffsfotografering och antal visningar är saker som bör finnas med i ett förmedlingsuppdrag. Styling kan också ingå hos vissa mäklarfirmor.