HSB Uppdraget Skåne 1 skåne Aktuellt rättsfallsref
erat: Fönsterbyte ingen större förändring av lägenhet En fråga om fönsterbyte i en bostadsrättsförening gick vidare till hovrätten. Nu har domen fallit. Text Albin Renblom E n bostadsrättsförening ville byta ut fönstren i samtliga föreningens trevåningshus. Då bytet skulle kräva att visst arbete utfördes i lägenheterna kallade styrelsen till en föreningsstämma och där fattades beslut att den planerade åtgärden skulle utföras i enlighet med styrelsens förslag. En bostadsrättshavare motsatte sig beslutet, och bostadsrättsföreningen ansökte därför till hyresnämnden om godkännande av stämmobeslutet för att ändå kunna genomföra fönsterbytena. Hyresnämnden inledde med att konstatera att hyresnämnden endast är behörig att godkänna stämmobeslut som innebar att en bostadsrättshavares lägenhet skulle komma att förändras eller i sin helhet behöva tas i anspråk av föreningen på grund av en om- eller tillbyggnad. Av utredningen framgick att förändringarna bestod i sedvanliga standardhöjande funktionella förändringar. Dessa förändringar bedömdes inte falla in under ovanstående förändringar av lägenheten, och med anledning av detta avvisades bostadsrättsföreningens ansökan. Bostadsrättshavaren överklagade men hovrätten instämde i hyresnämndens slutsats och fastställde avvisandet. Fönsterbytet var således att betrakta som ett beslut som styrelsen kunde ha fattat på egen hand, utan inblandning av föreningsstämman. ERBJUDANDE Boka 30 minuters kostnadsfri rådgivning! I slutet av april/början av maj bjuder HSB Skånes jurister återigen in till kostnadsfri rådgivning. Om pandemiläget tillåter kommer juristerna till HSBs kontor i Lund, Kristianstad, Eslöv, Hässleholm och Ystad, och du kan ta mötet med dem på plats. Om inte bokas mötet i stället på telefon eller Teams. Prata ihop er om vad ni har för aktuellt ärende eller fråga i just er förening och boka in rådgivning på aktuell ort. Alla datum hittar du på hsb.se/skane/kalendarium. vinjett aktuellt från HSB Svea hovrätt 2021-09-30 Målnummer: ÖH 1736–21 Albin Renbom är jurist vid HSB Skåne Vill du läsa fler rättsfallsreferat? Besök hsb.se/skane/juridik/referat #1 / 2022 uppdraget