Hemma i HSB Stockholm 1
Tomträttsavgälden ändras Politikerna har bestämt
sig. De höjer markhyran för de flesta av de bostadsrättsföreningar som har tomträtt hos Stockholm stad. Strax före jul kom beskedet. Den så kallade tomträttsavgälden höjs i de flesta områden. För en förening som har suttit på långa avtal och där markvärdet stigit kraftigt kan den ökade kostnaden röra sig om så mycket som 1 200 kronor i månaden för en trea. För ett antal områden i västerort sänks avgälden. – Hur avgiften för boende kommer att påverkas beror på en rad faktorer säger, Johan Phalén, ekonom på HSB Stockholm. Den kommande förändringen rör föreningar i Stockholms kommun som inte själva äger marken. Kostnaderna för bostadsrättsföreningar med tomträtt kommer i de flesta fall att öka. Men föreningen kan sitta med tomträttsavtal som löper långt fram i tiden och då dröjer det innan höjningen slår igenom. Kungsholmen går från 103,70 kr/m2 till 224 kr/m2 Styrelsen kan också ha förberett sig för detta och tagit med höjningen av avgälden i sin beräkning av bostadsrättsföreningens avgifter. I listan här under kan du se om din bostadsrättsförening har tomträtt och påverkas. Vad kan man som medlem göra? – Du kan höra med styrelsen om de undersöker om friköp kan vara en möjlig lösning på sikt, säger Johan Phalén. Friköp innebär att brf:en köper loss marken från staden. Det innebär ökade kostnader för lån, men HSB kan hjälpa styrelsen att räkna på om och i så fall när de kostnaderna blir lägre än den höjda avgälden. I föreningens årsredovisning syns också vilken den nuvarande kostnaden är för avgälden. ■ FÖRENINGAR MED TOMTRÄTT • Brf Agersö • Brf Akallahöjden • Brf Ateljen • Brf Bandhagen • Bandhagens Samfällighetsför • Brf Billingen 1 • Brf Björklången • Brf Björnö • Brf Borggården 99 • Brf Borgågatan • Brf Brandsö • Brf Brinckan 1 • Brf Bråviken • Brf Bränneriet • Brf Drejö • Brf Dynan • brf Engelsmannen • Brf Essinge Sjöglimt • Brf Fallskärmen • Brf Fanö • Brf Farsta Dal • Brf Flottiljen • Brf Flygledaren • Brf Flygmekanikern • Brf Flygsläpet • Brf Förmannen • Brf Gnistan • Brf Gransätra • Brf Grängen • Brf Guldet • Brf Hamnkaptenen • Brf Hamnvakten • Brf Hjälmö • Brf Horisonten • Brf Hundrovan • Brf Högdalen • Brf Imatra • Brf Irländaren • Brf Jäverö • Brf Kajplatsen • Brf Kampementsbacken • Brf Kampementet 2 • Brf Kanngjutaren • Brf Kantdiket • Brf Karpdammen nr 3 • Brf Kasernberget • Brf Kinnekulle • Brf Konduktören • Brf Kronan HEMMA I HSB1.2017 / STOCKHOLMS LÄN • Brf Kruthuset • Brf Kräftan • Brf Kuberna • Brf Kupan • Brf Kåpan • Brf Lillholmen • Brf Lill-Jan • Brf Liseberg • Brf Lofoten • Brf Lurö • Brf Luftskeppet • Brf Långpannan • Brf Lärarinnehemmet • Brf Läskpappret • Brf Lödaren • Brf Magelungen • Brf Maltesholm • Brf Marmorn • Brf Martallen • Brf Mirabellen • Brf Munken • Brf Muraren • Brf Musteriet • Brf Mäklaren 1 • Brf Nunnan • Brf Nybohovet 100 • Brf Nyponrosen Tomträtt: Ett område som tillhör stat eller kommun som används för bebyggelse. Avgäld: Den avgift eller hyra som tomträttshavaren betalar. Exempel på kommande höjningar: Nuvarande Ny nivå avgäld per m2 Västerort Abrahamsberg Akalla Söderort Johanneshov Kärrtorp Stureby Innerstaden Södermalm Kungsholmen Norrmalm Gärdet efter femårig och år intrappning 55.60 127 44,80 29 60,10 146 60,10 107 55,60 88 98,80 185 103,70 224 123,30 244 109,00 205 För mer information om exakt planerad höjning för ditt område – kontakta Exploateringskontoret. Fotnot: Vid denna tidnings tryckning var ärendet på remiss efter ett överklagande, men enligt S kommer det inte påverka helheten i beslutet – möjligen blir det försenat. • Brf Pargas • Brf Pepparkvarnen • Brf Pinnpojken • Brf Propellern 13 • Brf Päronet nr 7 • Brf Riksbygård 1 • Brf Ritlaget 3 • Brf Ritstiftet • Brf Rospiggen • Brf Rågstacken • Brf Rödby • Brf Römö • Brf Saxen • Brf Sedelpressen • Brf Segelflygaren • Brf Sigismund Nr 8 • Brf Siljan • Brf Skarpö • Brf Sköntorp 2 • Brf Skrivstället • Brf Snickaren • Brf Snösätra • Brf Spanjoren • Brf Stora Ängby • Brf Stockholm Grimskär nr 1 • Brf Stockholmshus nr 9 • Brf Stureby • Brf Stålpennan • Brf Svanen • Brf Sävö • Brf Taklisten • Brf Timmermannen • Brf Torsten Alm 5-17 • Brf Trädgårdsstaden • Brf Trädskolan • Brf Tunö • Brf Täppan • Brf Understens höjden • Brf Utsikten 1-35 • Brf Varmfronten • Brf Vingen • Brf Virvelvinden • Brf Vårberg • Brf Vårsådden • Brf Vällingbypennan • Brf Vänern • Brf Västerblick 1 • Brf Älgö • Brf Ängsö • Brf Äpplet • Brf Ättegrenen Listan omfattas av föreningar som har administrativ förvaltning hos HSB Stockholm.