Hemma i HSB Värmland 1
HSB VÄRMLAND/KRISTINEHAMN _KRÖNIKA_ Det är tuffa
tider nu… UNDER HÖSTENS VÄLBESÖKTA ordförandekurs fångade jag upp några saker och områden som jag i egenskap av ordförande för HSB Värmland finner anledning att sätta lite extra fokus på, dels de upplevda svårigheterna att öka engagemanget i medlemskretsen för den enskilda brf:en, dels det ekonomiska läget som blir allt mer uppenbart och i vissa fall rent betungande och prekärt. Att öka intresset för styrelsearbetet upplevs emellanåt som tungt och många ger uttryck för svårigheter att engagera medlemmarna. Må vara av tidsbrist, åldersskäl eller andra omständigheter. Ekonomin med oroligheter i såväl omvärld som på finansmark_TJÄNSTER_ Tips på 4 tjänster under vintern Här får du tips på tjänster som HSB Värmland och Kristinehamn erbjuder för att du och din förening ska kunna öka trivseln och tryggheten för de boende. → Nyckeltalsanalys. Har ni koll på föreningens nyckeltal? Betalar ni för mycket? Sparar ni för lite? Med vårt analysverktyg kan vi jämföra er bostadsrättsförening med andra i övriga delar av Värmland för att identifiera viktiga faktorer. Till exempel vilka kostnader som sticker ut, vad ni gör bra, och sist men inte minst – var det finns pengar att spara. → Årlig fastighetsbesiktning. För att er underhållsplan ska fylla sin funktion krävs en kontinuerlig uppdatering. Slitage på vissa delar av fastigheten kan ha ett snabbare förlopp än man räknat med. Genom en fastighetsbesiktning uppdaterar man planen varje år så att den alltid är aktuell och speglar hur det faktiskt ser ut. → Energideklaration. Boverket kräver att energideklarationer för fastigheter ska utföras enligt deras föreskrifter av en certifierad energiexpert. HSB Värmland har de certifierade energiexperter som krävs. Vi har kompetensen för att energideklarera alla typer av byggnader. → Skötselplan för er utemiljö. Vi hjälper er gärna med en tydlig plan för hur ni ska sköta er utemiljö. En skötselplan är utemiljöns motsvarighet till husets underhållsplan. Vi tar fram tydliga mål som fördelas ut över en lämplig tidsaxel, allt för att få en trivsam utemiljö och för att slippa kostsamma snabblösningar. Följer man planen blir resultatet en vacker och välskött utemiljö under lång tid. Kontakt: Per Wikstrand 070-819 20 20 Kenth Johansson 070-623 38 70 Sylvia Michel Ordförande HSB Värmland naden påverkar oss alla. För brf-styrelserna är det extra betungande då många står inför stora utmaningar i form av till exempel stambyten, relining eller andra tunga investeringar. Detta i kombination med fortfarande relativt hög räntenivå, banker som visar stor försiktighet i att låna ut medel samt lågt eget sparande i föreningen, begränsar möjligheterna starkt. Båda dessa områden är viktiga överlevnadsfrågor för oss i HSB. Om vi inte lyckas med att öka medlemsintresset för brf:ens mående, göranden och låtanden, riskerar vi att tappa ett viktigt demokratiskt och kooperativt arbete. På samma sätt om man inte har koll på eller har bekymmer med ekonomin, lurar stora faror med bristande underhåll, som på sikt kan ge en betydande värdeminskning av fastigheten. Och, i värsta fall, likvidation om man inte klarar av att hantera sitt underhållsbehov och därmed förmåga att hantera den ekonomiska situationen, på kort och lång sikt. I brf-styrelsens ansvar ligger att driva ett företag i den juridiska bolagsformen ekonomisk förening, så väl som man äger ansvar för att ta vara på medlemmarnas intresse och behov enligt de kooperativa grundprinciperna, det vill säga den medlemsnytta som HSB står för. Den synnerligen viktiga trygghetsfaktorn inberäknad. Vad kan vi tillsammans göra för att öka kunskapen och engagemanget i dessa frågor? På vilket sätt kan vi utveckla dialogen och utbyte av erfarenheter bostadsrättsföreningar emellan? Hur kan vi levandegöra frågan och dialogen som en del av de årliga städdagarna, till exempel? Vi är starka tillsammans och det förutsätter en gemensam vilja och förmåga att tro på framtiden. Låt oss dela erfarenheter, tankar och idéer och hör gärna av dig till HSB Värmland. Mig når du på mejl, sylvia.michel@hsb.se HEMMA I HSB 4.2024 / HSB VÄRMLAND/KRISTINEHAMN