HSB Uppdraget Göta 1
koll på huset När Carl-Edvard Rösiö, byggkonsult
på HSB Göta, utför statuskontroll går han och en kollega in i en fastighets samtliga lägenheter. De hittar nästan alltid någon brist som kan utgöra problem för boende eller på sikt drabba hela föreningen. Till höger Bengt Laveklint, vicevärd, till vänster, Max-Göran Forsström, ordförande. Med statuskontroll upptäcks felen i tid Är det fukt på ställen där det inte ska vara det? Har en renovering utförts på rätt sätt? När HSB Göta genomför statuskontroll går man in och tittar i alla lägenheter. På så vis får styrelsen koll på hur hela fastigheten ser ut och kan åtgärda fel innan stora skador uppstår. Text Anna Ljungqvist Foto Karl Nordlund, HSB Mediabank A uppdraget #4 / 2023 TT GENOMFÖRA REGELBUNDNA statuskontroller av föreningens lägenheter är ett effektivt verktyg för att skapa en samlad översikt över fastighetens aktuella skick. Tjänsten fungerar också som ett utmärkt verktyg för att proaktivt identifiera och åtgärda eventuella problem innan de eskalerar till skador. Dessutom ger det möjlighet att tydligt definiera ansvarsområden mellan bostadsrättsinnehavare och föreningen, vilket är särskilt värdefullt då det finns boende som saknar kunskap om sina egna skyldigheter som bostadsrättshavare. Ibland är det också så att föreningen inte har full koll på sitt ansvar för insidan av lägenheterna. Några som använt sig av tjänsten är HSB brf Orion i Nässjö. De passade också på att göra en OVK, obligatorisk ventilationskontroll, samtidigt. Bengt Laveklint, vicevärd i brf Orion är mycket nöjd. OVK kan med fördel utföras samtidigt som statuskontrollen. – Statuskontrollen kommer att hjälpa oss att upptäcka brister i god tid innan det medför stora arbeten som även kan leda till stora kostnader och långvariga störningar för våra boende. Här har vi även gjort kombinationen med OVK, och det är ett suveränt upplägg för att minimera spring och störningar i lägenheter. Huvudsyftet med statuskontroller är att säkerställa att fastigheten förblir i utmärkt skick. Att den hålls säker och effektiv. Samtidigt som man minimerar risken för att oväntade problem eller skador uppstår. Detta kan uppnås genom regelbundna schemalagda inspektioner och underhållsåtgärder eller som reaktion på specifika händelser eller problem. Genom att ha en välstrukturerad process för statuskontroller kan fastighetsägare förhindra kostsamma reparationer och skador, vilket i sin tur bidrar till nöjda bostadsrättsinnehavare. CarlEdvard Rösiö, en erfaren byggkonsult på HSB Göta, påpekar att utförandet av statuskontroller även