Årsredovisning 2022 1
Årsredovisning 2022 Vd Urban E Linder
Årsredovisning 2022 Ekbergs Låsservice har haft de
n ”perfekta” lokalen i drygt 30 år
Årsredovisning 2022 Folktandvården har flyttat in
Årsredovisning 2022 Statens Servicecenter har flyt
tat in på Nickkällan
Årsredovisning 2022 Ett mycket uppskattat firande
Årsredovisning 2022 Promenadgrupp i ur och skur
Årsredovisning 2022 Ett år på Nickkällan
Årsredovisning 2022 Karlskogahems hållbarhetsprogr
am
Årsredovisning 2022 VÅRA VÄRDEORD
Årsredovisning 2022 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2022
Årsredovisning 2022 Flerårsöversikt, Förändring eg
et kapital, Förslag till vinstdisposition
Årsredovisning 2022 Resultaträkning
Årsredovisning 2022 Balansräkning
Årsredovisning 2022 Kassaflödesanalys
Årsredovisning 2022 Noter Noter Tkr NOT 1 Redovisn
ings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Intäktsredovisning Hyresintäkter, som ur ett redovisningsperspektiv även benämns intäkter från operationella leasingavtal, aviseras i förskott och periodiseras linjärt i resultaträkningen baserat på villkoren i hyresavtalen. I hyresintäkterna ingår tillägg såsom utfakturerad fastighetsskatt och värmekostnad. Förskottshyror redovisas som förutbetalda intäkter. I de fall hyreskontrakt under viss tid medger en reducerad hyra som motsvaras av en vid annan tidpunkt högre hyra, periodiseras denna under respektive överhyra över kontraktets löptid. Rena rabatter såsom reduktion för succesiv inflyttning belastar den period de avser. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut utrangeras eventuell kvarvarande delar av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om det beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten förväntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övriga rörelseintäkter respektive Övriga rörelsekostnader. Materiella anläggningtillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Stomme Fasad, invändig bygg, fönster, balkonger, värme & sanitet Tak Elsystem Komplementbyggnader Hissar, ventilation, ledningssystem Lägenhetsförädling 50 + Hyresgästanpassningar Övrigt Markanläggningar Maskiner och andra tekniska anläggningar Inventarier, verktyg och installationer 100 år 50 år 2040 år 40 år 30 år 25 år 20 år Följer avtalet 50 år 20 år 5 år 3 år Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Låneutgifter Inga låneutgifter aktiveras. Finansiella instrument Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar, övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder och låneskulder. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Dokumenterade säkringar av bolagets räntebindning (säkringsredovisning) tillämpas. Avtal om en så kallad ränteswap skyddar bolaget mot ränteförändringar. Genom säkringen erhålls fast ränta och det är denna ränta som redovisas i resultaträkningen i posten Räntekostnader och liknande poster. Samtliga ränteswapavtal uppfyller kriterierna för säkringsredovisning, varför någon avsättning för orealiserade förluster inte görs. Upplupna intäkter och kostnader hänförliga till derivattransaktioner redovisas brutto i balansräkningen. Andra långfristiga värdepapper Posten består huvudsakligen av aktier samt ett mindre innehav av räntebärande tillgångar. Innehavet innehas på lång sikt. Tillgångar ingående i posten redovisas inledningsvis till anskaffningsvärde. I efterföljande redovisning redovisas aktierna till anskaffningsvärde med bedömning av om nedskrivningsbehov föreligger. Kundfordringar och övriga fordringar Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas. Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skuld avses ske. Leasingavtal Leasingintäkter vid operationella leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden, såvida inte ett annat systematiskt sätt bättre återspeglar den ekonomiska nyttan över tid. Inkomstskatter Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas i eget kapital. Skatteeffekten av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. ÅRSREDOVISNING 2022 27
Årsredovisning 2022 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2022 Underskrifter