ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020

ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 1 ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Viktiga händelser ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Vd har ordet ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Styrels eordförande har ordet ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Så här styrs HSB Stockholm ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Medlems kapet ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Case – Webbinarier & utbildningar ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Påverka nsarbete BOSTADSRÄTTSFÖRENING • PÅVERKANSARBETE MEDLEMMARNAS FRÅGOR I FOKUS HSB Stockholm är en medlemsägd kooperation vars uppdrag är att tillsammans med medlemmarna skapa det goda boendet och vara bostadsrättens främsta företrädare. Det görs bland annat genom att driva medlemmarnas frågor. Erica Nordström, affärsområdeschef Medlem och Marknad, berättar om årets påverkansarbete. Vilka frågor har HSB Stockholm drivit under året? – Tomträttsfrågan har varit högaktuell. Den handlar om hur höjningar av markhyror slår mot föreningars ekonomi samtidigt som möjligheten att köpa marken är begränsad, ungefär hundra medlemsföreningar påverkas. Här bidrog vi till ett stort medialt intresse under året, vd Anders Svensson intervjuades i SVT och vi medverkade i ett reportage i Svenska Dagbladet. Påverkansarbete tar tid men detta visar att ett enträget arbete med viktiga frågor ger resultat. – I en debattartikel som publicerades i lokalmedia krävde vi statliga åtgärder som startlån och skatteavdrag på bosparande för unga. HSB Stockholm vill se mer politisk handlingskraft för att lösa unga vuxnas utsatta situation på bostadsmarknaden. Att öka förståelsen för bostadsrättsföreningars ekonomi är en annan viktig del av påverkansarbetet. Hur gör ni det? – Genom att för andra året ta fram rapporten HSB Stockholms bostadsrättsbarometer som fick fantastiskt genomslag i media. Den samlar ekonomiska nyckeltal från cirka 500 bostadsrättsföreningar och blir på så sätt Erica Nordström Affärsområdeschef Medlem och Marknad ett underlag för att bättre förstå hur Stockholms bostadsrättsföreningar mår. – Rapporten visar att många bostadsrättsföreningar sparar för lite. Den och andra insikter har vi med oss när vi tar fram artiklar och annat material som bidrar till att höja kunskapsnivån hos köpare, boende och styrelser. Ökad förståelse resulterar på sikt i fler välmående bostadsrättsföreningar. Vilka frågor belyser ni 2021? – Utöver tomträttsfrågan sätter vi hållbarhet i fokus. Det gör vi exempelvis genom att arbeta för regelförändringar som gör det gynnsammare och enklare för bostadsrättsföreningar att ta miljömedvetna val. Tillsammans med medlemmarna skapar vi det goda boendet. Det kan bli en omöjlig situation för bostadsrättsföreningar med tomträtt HSB brf Hamnvakten står på tomträttsmark och betalar avgäld, ett slags markavgift, till staden. Tillsammans med HSB Stockholm driver de frågan om bättre villkor för friköp. Föreningens ordförande Claes Kjellander berättar: Claes Kjellander, ordförande HSB brf Hamnvakten. Varför är det en viktig fråga för er? – För att avgälden är föreningens största utgiftspost och något vi inte kan påverka. Den blir nu tio gånger så hög som när föreningen bildades 1981 och mer än tre gånger så hög som kostnaden för uppvärmning. Det är ohållbart. Samtidigt är det omöjligt att köpa marken eftersom priset utgår från att marken är obebyggd och kan säljas fritt, men det finns bara en köpare och det är vi. Hur drabbar det er? – Inom tjugo år kommer de större underhållen som stambyte och då måste vi ha belåningsutrymme. Vi kan inte ta stora lån för markköp som omöjliggör underhåll av byggnaderna. Fortsätter avgälderna att öka är frågan om vi ens kan låna till nödvändiga större underhåll. Det kan bli en omöjlig situation. Vilken lösning vill du se? – Det finns flera lösningar. Möjlighet att köpa marken till rimliga villkor, som tar hänsyn till att det endast finns en köpare, och tak för hur mycket avgälden kan höjas kopplat till exempelvis konsumentprisindex är två. HSB STOCKHOLM – ÅRSREDOVISNING 2020 | 11 ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Förvalt ning brf ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Case – Underhållsplan ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Kundser vice ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Juridik ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Case – Checklista för hållbar brf ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Digital isering ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Hållbar het ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Hållbar hetsstrategi ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Case – Inflytt i Finnboda ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Nytt bo sparande ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Nyprodu ktion ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Case – Ammarfjället ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Egna fa stigheter ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Medarbe tare – tre frågor ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Arbeta på HSB Stockholm ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Ekonomi & finans ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Ledning ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Organis ation ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Styrels e, revisor och föreningsgranskare ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Hållbar hetsrapport ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Riskana lys ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Intress entdialog ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 GRI-ind ex ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Revisor ns yttrande ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Finansi ella rapporter: ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Förvalt ningsberättelse ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Så här läser du vår resultaträkning ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Fem år i sammandrag ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Resulta träkning – Koncernen ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Balansr äkning – Koncernen ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Resulta träkning – Moderbolaget ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Balansr äkning – Moderbolaget ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Kassafl ödesanalys ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Noter ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Styrels ens underskrifter ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Revisio nsberättelse ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Förenin gsstyrningsrapport ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Granskn ingsrapport ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2020 Fastigh etsförteckning