Upplåtelseavtal - Normann 1
HSB Trygghetsförsäkring Försäkringsvillkor Gäller
från och med 2020-06-24 1. Försäkringens innehåll HSB har för er som bostadsköpare tagit fram ett trygghetspaket som omfattar 4 delar: 1.1 Avbokningsskydd. Om ni som köpare, eller hemmaboende barn under 18 år, under tiden från det att ni skrivit på köpekontrakt för er nya HSB- bostad fram till inflyttningen drabbas av en s.k. kritisk sjukdom (se punkt 8) eller avlider och ni på grund av detta väljer att inte genomföra köpet så ersätter försäkringen de kostnader som ni är skyldiga att betala på grund av att ni frånträder köpet upp till ett sammanlagt belopp om 300 000 kr. Ersättningsanspråk från HSB kan komma att överstiga ersättningen under detta försäkringsmoment, vilket i sådana fall drabbar er som köpare. 1.2 Tillträdesskydd. Om ni inte har fått er gamla bostad såld vid tillträdet till er HSB-bostad och därför önskar flytta fram tillträdet för er HSB-bostad, så kan det vara möjligt efter särskild prövning hos HSB. 1. Köpare av bostad inkommer med underlag för varför denna inte kan tillträda sin bostad. (vanligtvis ej beviljad kredit från bank, pga ändrade förutsättningar för köparen, eller osåld bostad och lån ej beviljas innan nuvarande boende har ett gällande köpkontrakt). 2. HSB bekräftar nytt tillträdesdatum. 3. Köpare av HSB-bostad inkommer med underlag till AmTrust för att ersätta merkostnaderna. Tillträdesskyddet ersätter då månadsavgiften med maximalt 6 000 kr till bostadsrättsföreningen för er nya bostadsrätt eller med ett fast belopp om 6 000 kr per månad om ni har köpt ett småhus, under maximalt tre månader. 1.3 Bokostnadsskydd. Bokostnadsskyddet ersätter månadsavgiften till bostadsrättsföreningen samt eventuell även nettokostnaden för ränta (70%) för er nya bostadsrätt eller med ett fast belopp om ni har köpt ett småhus, om 6 000 kr per månad under maximalt tolv månader. Bokostnadsskyddet avser dubbel boendekostnad om ni inte lyckats få ert gamla boende sålt vid tillträde av HSB-bostaden eller om ni som köpare blir långvarigt sjukskriven eller arbetslös. 1.4 Prisfallsskydd. Om ni som köpare, efter att ni flyttat in i er nya HSB-bostad drabbas av en s.k. kritisk sjukdom vilket leder till att ni väljer att sälja ert nytillträdda boende ersätter försäkringen er för en ev realisationsförlust, dock max 300 000 kr. Vänligen observera att de fullständiga villkoren för försäkringen följer nedan. 2. Vem försäkringen gäller för Försäkringstagare för samtliga moment ovan, är HSB Affärsstöd AB, org.nr. 556973-5870.. Försäkrade är vad avser moment i punkten 1.1 ovan HSB (i dessa villkor gemensamt benämnda ”HSB”), vad avser moment i punkterna 1.2, 1.3 och 1.4 samtliga de fysiska personer som ingått avtal med HSB om köp av bostad. 3. Var gäller försäkringen Försäkringen gäller i Sverige. 4. Försäkringsperiod 4.1 Avbokningsskyddet börjar gälla när köpekontraktet (se definition i punkt 11.3) undertecknas och upphör kl 00.00 den avtalade tillträdesdagen. 4.2 Tillträdesskyddet börjar gälla vid den avtalade tillträdesdagen och upphör senast 3 månader efter att den har börjat gälla. 4.3 Bokostnadsskyddet börjar gälla vid det faktiska tillträdet och upphör 12 månader efter att den har börjat gälla. Den sammanlagda försäkringsperioden för Tillträdesskyddet och Bokostnadsskyddet kan inte överstiga 12 månader. 4.4 Prisfallsskyddet börjar gälla vid det faktiska tillträdet och upphör 6 månader efter att den har börjat gälla. 5. 5. Vad omfattar försäkringen 5.1. Avbokningsskydd Avbokningsskyddet gäller om ni som köpare, eller hemmaboende barn under 18 år, under försäkringsperioden enligt punkt 4.1 av legitimerad läkare får en fastställd diagnos på att ni lider av en s.k. kritisk sjukdom (se punkt 8) eller avlider och ni på grund av detta väljer att inte genomföra köpet. Avbokningsskyddet ersätter de kostnader som ni har betalat och/eller är skyldiga att betala på grund av att ni frånträder köpekontraktet. Ersättningsbeloppet kan dock högst uppgå till det lägsta av antingen summan av erlagd bokningsavgift, förskottsbetalning, handpenning och egna val eller 300 000 kr. Försäkringsersättningen utbetalas till HSB och ni får tillbaka de betalningar ni har gjort till HSB. 5.2. Tillträdesskydd Tillträdesskyddet ersätter månadsavgiften till bostadsrättsföreningen för er nya HSB-bostad om den är en lägenhet upp till ett maximalt belopp om 6 000 kr per månad. Om er nya HSB-bostad är ett småhus med äganderätt utgår ersättning enligt tillträdesskyddet med ett fast belopp om 6 000 kr per månad. Ersättning enligt tillträdesskyddet utgår inte under några omständigheter för en längre period än 3 månader. Ersättning utgår om ni inte har ingått avtal om försäljning av ert gamla boende före tillträdesdagen för er nya HSB-bostad och ert tillträde till er HSB-bostad blivit framflyttat efter särskild prövning av HSB, dock under förutsättning att ert tidigare boende har utbjudits till försäljning på marknadsmässiga villkor via registrerad fastighetsmäklare under minst 2 månader före tillträdesdagen för HSB-bostaden (se vidare de undantag från försäkringsskyddet som anges under punkt 6). 5.3. Bokostnadsskydd Bokostnadsskyddet ersätter månadsavgiften till bostadsrättsföreningen samt eventuell även nettokostnaden för ränta (70%) för er nya bostadsrätt om 6 000 kr per månad.Om er nya HSB-bostad är ett småhus med äganderätt utgår ersättning enligt bokostnadsskyddet med ett fast belopp om 6 000 kr per månad. Ersättning enligt bokostnadsskyddet utgår inte under några omständigheter för en längre period än tolv månader. a) Ersättning utgår om ni inte har ingått avtal om försäljning av ert gamla boende före tillträdesdagen för er nya HSB-bostad, dock under