HSB Uppdraget 1
HELA DENNA SIDA ÄR EN ANNONS HUR MÅR TAKET? Förlä
ng livslängden och spar in pengar i underhållsbudgeten I juni förra året beslutade riksdagen att bostadsrättsföreningars underhållsplan för renoverings- och underhållsprojekt nu ska täcka de kommande 50 åren. Ett taks livslängd beräknas vara mellan 30-40 år, men så behöver det inte vara. Genom att behandla taket i stället för att byta ut det kan bostadsrättsföreningar skjuta fram stora och kostsamma renoveringar. En underhållsplan ger styrelsen i bostadsrättsföreningen ett underlag för kommande renoveringar och underhållsarbeten av fastigheten. Har styrelsen koll på ekonomin och vet vilka renoveringar som sannolikt behöver göras så kommer pengarna att räcka. Med ett hållbart takunderhåll går det att spara pengar och säkerställa att föreningen har god ekonomi. Att jobba förebyggande är viktigt för att inte tvingas höja medlemmarnas avgifter för att pengar plötsligt saknas när renoveringen ska göras, säger Anton Cansund på Takteam. Ta hand om taket och vänta med att byta ut det Ett takbyte är en stor investering som styrelsen givetvis måste ha i åtanke i en underhållsplan för fastigheten. Takteam utför både tvätt och måleri av takpannor och jobbar med produkter som har lägsta möjliga miljöpåverkan. Genom underhåll och översyn av tak och fasad blir det enklare för styrelsen i bostadsrättsföreningar att planera långsiktigt i sin underhållsbudget. Regelbundet underhåll ökar takets livslängd och kanske visar det sig att behovet av att lägga om taket inte alls är lika stort som ni först trott. Man behöver tvätta och ta hand om taket för att skydda fastigheten. Betong är ett bra material men samtidigt ett poröst material som suger åt sig av väta. Tar man inte hand om pannorna finns en risk för mossa, alger och andra föreningar att leta sig in genom pannornas porer och då riskerar de att spricka. Det kan räcka med att måla och se över takpannornas skick för att skjuta fram behovet av att lägga om hela taket, förklarar Anton Cansund. Detsamma gäller för fasaden. Takteams fasadtvätt med ultrarent vatten tar bort beläggningar på ett skonsamt sätt. Ytskiktet står sig starkt mycket längre än med vanligt vatten. Allt vanligare med solceller Fördelarna med att installera en solcellsanläggning är många och eftersom underhållsplanen visar vad som behöver göras i fastigheten både nu, och 50 år framåt, ger det ytterligare en anledning att se över taket. Den beräknade livslängden på solceller är 25 år och om du efter besiktning vet att taket kommer att hålla så länge, och längre, så riskerar du inte att hamna i ett läge där bostadsrättsföreningen måste lägga om taket när solcellsanläggningen väl är på plats. Det finns också en säkerhetsaspekt med att göra en besiktning eftersom brandrisken ökar med solceller om taket är för gammalt eller i för dåligt skick, säger Anton. Solceller kräver minimalt med underhåll, ökar värdet på fastigheten och är en lönsam investering på sikt. Bostadsrättsföreningen blir dessutom mindre beroende av elprisernas upp- och nergångar på elmarknaden. Vi finns i hela Sverige Takteam AB | 0480 - 36 36 88 | info@takteam.se Läs mer på www.takteam. se och boka en kostnadsfri besiktning! # 4/ 2023 uppdraget 39