HSB Uppdraget Stockholm 1
aktuellt fr n sb sto khol å hsb s c holms län ”Ma
n kan använda kostnadsbesparingen i nya projekt. ” Enligt Peter Stefani, energikonsult på HSB, är dagens brf-styrelser ofta väl pålästa när det gäller energibesparingar och miljöfrågor, men vid upphandlingar av större energiprojekt krävs både juridisk och teknisk kompetens: – Ska man investera miljoner är det viktigt att man kan entreprenadjuridiken, för det kommer bli fel under resans gång. Har man inte allt skriftligt är det svårt att påtala garanti och ansvar i efterhand. Och för att inte köpa grisen i säcken måste man även kunna de tekniska termerna för vad man vill ha, till exempel fabrikat, effekt och energiklassning. PETER STEFANI, som arbetat med energifrågor i över tjugo år, rekommenderar alla som funderar på större energiinvesteringar att göra en förstudie. Förstudie, även kallad energibesiktning, görs för att få en bättre uppfattning om föreningens behov. – Det finns så många vägar att gå och det kan vara svårt för en förening att prioritera och veta i vilken ordning saker görs bäst. Säg att man byter fjärrvärmecentral, och så kommer man på HSB brf Trädskolan byggdes 1988-89 och består av totalt 155 lägenheter, fördelade på flerfamiljshus och ett 40-tal radhus. Fastigheten ligger i Enskede Gård. att man vill ha bergvärme – då kan det vara för sent. Hade föreningen gjort en förstudie hade man snappat upp det. Vanliga energiinvesteringar idag är solceller, radiatorer, styrsystem, bergvärme, frånluftsåtervinning med värmepumpar och tilläggsisolering av vindar. Även planerat underhåll sparar i de flesta fall energi. HSB brf Trädskolan har hittills sparat 340 000 kronor samt återvunnit 417 MWh, vilket motsvarar runt 470 000 kronor. – Finessen med den här typen av investeringar är att man kan använda kostnadsbesparingen i nya projekt. Det blir en snöboll som rullar av sig själv, säger Peter Stefani. l Effektivare energianvändning i huset leder ofta till lägre kostnader för föreningen. Så mycket energi kan föreningen spara Varje fastighet har sina unika förutsättningar men det finns schablonuträkningar på vad olika åtgärder kan ge i energianvändning. → Nytt styrsystem: upp till 15 % lägre energianvändning. → Byte av ventiler på radiatorer och termostater: cirka 5 % lägre energianvändning. → Frånluftsåtervinning med värmepump: upp till 20-30 % lägre energianvändning. Har fastigheten fjärrvärme sjunker användningen med motsvarande procent. → Bergvärme: upp till 60 % lägre energianvändning. → Solceller: beroende på hur anläggningen dimensioneras men solceller täcker vanligtvis föreningens energianvändning. Tack vare ny fjärrvärmecentral har HSB brf Trädskolan återvunnit över 400 MWh. uppdraget #2 / 2021