ÅRSREDOVISNING 2024 HSB Brf Diskusen i Nynäshamn 1
NYCKELTAL DEFINITION 1 procentenhets ränteförändr
ing av de totala räntebärande skulderna delat med de totala årsavgifterna. VARFÖR? Det är viktigt att veta om föreningens ekonomi är känslig för ränteförändringar. Beskriver hur höjda räntor kan påverka årsavgifterna - allt annat lika. Räntekänslighet 8 % Styrelsens kommentar Räntekänsligheten är normal enligt riktvärdena, men styrelsen arbetar dels med att amortera skulderna, förhandlingar med kreditinstitut och olika bindningstider för att minska räntekänsligheten. NYCKELTAL DEFINITION Totala kostnader för vatten + värme + el per kvm total yta (boyta + lokalyta). VARFÖR? Ger en ingång till att diskutera energi- och resurseffektivitet i föreningen. RIKTVÄRDEN/SKALA Ett riktmärke för en normal energikostnad är i dagsläget cirka 200 kr/kvm. Men många faktorer kan påverka både i byggnaden och externt, t.ex. energipriserna. Energikostnad 250 kr/kvm Styrelsens kommentar Föreningens energikostnad består till största delen av fjärrvärmekostnad från kommunens fjärrvärmebolag som de senaste två åren årligen justerats uppåt. 2024 års styrelse räknar med en fortsatt ökad värmekostnad som är svår att påverka. NYCKELTAL DEFINITION Fastigheten innehas med tomträtt - ja eller nej (Tomträtt innebär att föreningen inte äger marken). VARFÖR? Om marken ägs av kommunen kan det finnas risk för framtida kostnadsökningar. RIKTVÄRDEN/SKALA Ja eller nej. RIKTVÄRDEN/SKALA Låg < 5 Normal 5 – 9 Hög 9 – 15 Väldigt hög > 15 Riktvärdet anges i %. Tomträtt Nej Styrelsens kommentar Föreningen äger marken.