HSB Uppdraget 1
aktuellt Några av de viktigare ändringarna i 2023
års HSB normalstadgar för bostadsrättsförening: → En formulering har införts som innebär att om en stämmovald styrelseordförande lämnar sitt uppdrag under mandattiden så ska styrelsen inom sig välja en ny ordförande för tiden fram till nästa föreningsstämma� → Kravet att styrelsen ska utse en organisatör för studie- och fritidsverksamhet har tagits bort och ersatts av att en ansvarig för introduktion och utbildning av medlemmar ska utses� Nya normalstadgar för HSBs bostadsrättsföreningar Vid årsskiftet trädde lagändringar i kraft i bostadsrättslagen och årsredovisningslagen. Det innebär att bostadsrättsföreningar i Sverige behöver uppdatera sina stadgar. Här beskriver Eva Berg, fastighets- och föreningsjurist på HSB Riksförbund, vad som gäller. D en 1 januari 2023 trädde lagändringar i kraft i bostadsrättslagen och årsredovisningslagen, vilket gör att bostadsrättsföreningens stadgar behöver uppdateras. Med anledning av dessa lagändringar, andra lagändringar under de senaste åren och identifierade behov av andra ändringar har nya normalstadgar för HSB bostadsrättsförening tagits fram. De finns på Mitt HSB. Från och med nu är det dessa stadgar som ska användas då en bostadsrättsförening som är medlem i HSB vill anta nya stadgar. DET HAR ÄVEN tagits fram en ny färdig anpassning ”Anpassning för sparande och investeringsbehov utan yttre fond”, vilken kan användas av de bostadsrättsföreningar som önskar och som har en 50-årig investerings- och underhållsplan. Det finns ingen tidpunkt för när en bostadsrättsförening senast behöver ha uppdaterat sina stadgar. Lagens regler gäller oavsett vad som anges i bostadsrättsföreningens stadgar. Om stadgarna är föråldrade innebär det dock att stadgarna blir missvisande och svåra att använda, då det blir en osäkerhet kring vilka bestämmelser som gäller. KOM IHÅG ATT bostadsrättsföreningens stadgar alltid ska godkännas av HSB-föreningen och ibland även av HSB Riksförbund. Ta därför kontakt med HSB-föreningen innan beslut fattas om nya stadgar. HSB Riksförbunds jurister erbjuder hjälp med uppdatering av stadgar. Läs mer om stadgepaketet på HSBs hemsida eller mejla till juristerna@hsb.se l → En bestämmelse har förts in innebärande att om föreningens resultat innebär en förlust så har föreningen en skyldighet att lämna upplysning om vad förlusten innebär för bostadsrättsföreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden� Detta följer av ändring i årsredovisningslagen� → Underhålls- och reparationsansvaret för elradiatorer har lagts på bostadsrättshavaren� → Tillägg har gjorts beträffande vid vilka åtgärder i lägenheten bostadsrättshavaren behöver ha föreningens tillstånd� En formulering har lagts till innebärande att en bostadsrättshavare som är missnöjd med styrelsens beslut kan vända sig till hyresnämnden� → En skrivning har införts kring en ny förverkandegrund gällande situationen då en bostadsrättshavare gör ingrepp i lägenheten utan behövligt tillstånd� ← Eva Berg, fastighetsoch föreningsjurist på HSB Riksförbund förklarar varför HSB normalstadgar för brf har uppdaterats. Foto Karl Nordlund # 1/ 2023 uppdraget 9 Foto Johner