Aktuella Byggen 1
aktuellt IOT LYFTER ÄLDRE BYGGNADER Många av Sver
iges äldre byggnader byggdes i en annan tidsperiod med andra normer. En era innan moderna material, effektiv isolering och intelligenta fastighetssystem var verklighet. Samtidigt är målet i EU att minska utsläppen av växthusgaser med minst 55 procent till 2030. Byggnader är en stor bidragande faktor till utsläpp av växthusgaser och närmare 75 procent av EU:s byggnadsbestånd är idag ineffektivt avseende energianvändningen. Av: Ulf Seijmer | Foto: Ulf Seijmer | iStockphoto För att nå EU:s övergripande mål att på 55 procent minskning av växthusgaser till 2030 måste byggnads sektorn minska sina utsläpp med 62 procent jämfört med 2005 års nivåer. En utmanande siffra när de äldre hus som ofta är "värst" också tillhör den grupp som till stor del saknar den uppkoppling och tekniska infrastruktur som är standard i moderna fastigheter. Fastigheter byggda innan digitala system blev en del av fastighetsförvaltningen står inför stora utmaningar när det gäller att övervaka inomhusklimat och hantera energiförbrukning. Men i takt med ökande krav på hållbarhet och energieffektivitet måste även dessa äldre byggnader anpassa sig till moderna standarder. Med hjälp av smarta system för mätning och analys kan fastighetsägare idag få en mer detaljerad bild av sin energianvändning, vilket möjliggör välgrundade investeringar för en hållbar framtid. VILKA BYGGNADER SAKNAR SMART UPPKOPPLING? I Sverige är en stor andel av byggnadsbeståndet 48 AKTUELLA BYGGEN NR 7 | 2024 äldre och ofta bestyckat med föråldrad teknisk infrastruktur. Cirka 45 % av flerbostadshusen är byggda före 1970, och dessa byggnader har ofta bristfällig isolering och ineffektiva uppvärmningssystem, enligt Boverket. Även om 30-40 % av dessa byggnader har genomgått vissa moderniseringar, till exempel tilläggsisolering och fönsterbyten, saknar många fortfarande uppkopplade IoT-system som skulle kunna bidra till effektivare övervakning och styrning av inomhusklimatet. Sådana system skulle inte bara förbättra kontrollen över uppvärmningskostnaderna, utan också bidra till bättre luftkvalitet. Boverket betonar vikten av energieffektivisering i äldre byggnader, där många saknar modern isolering och uppvärmningsteknik. Energimyndigheten uppskattar att äldre byggnader kan förlora upp till 50 % av värmen genom dålig isolering och gamla fönster, vilket leder till höga driftkostnader. Enligt SCB fanns det vid slutet av 2023 över 5,2 miljoner bostäder i Sverige, där en betydande del består av flerbostadshus byggda mellan 1951 och 1980. Detta innebär att många fastigheter riskerar att inte klara dagens energikrav utan nya tekniska lösningar. Många fastighetsägare saknar idag en fullständig bild av sina byggnaders energiförbrukning och inomhusklimat i realtid. I takt med stigande energipriser och hårdare klimatmål blir det därför nödvändigt att införa lösningar som gör äldre fastigheter mer effektiva. Installation av smarta sensorer och uppkopplade system kan erbjuda en kostnads effektiv metod för att få en helhetsbild av energiförbrukningen och förbättra inomhusklimatet. Sensorer som kontinuerligt samlar in data om temperatur, luftfuktighet och CO₂-nivåer ger värdefulla insikter, vilket hjälper fastighetsägare att fatta informerade beslut för att förbättra energieffektiviteten. BEHÖVER ÄLDRE BYGGNADER SMART UPPKOPPLING? Ja, särskilt om de ska möta framtida hållbarhetskrav. Äldre fastigheter är svåra att anpassa på grund av en ofullständig bild av klimatet in